Дело № 2-408/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
20 августа 2012 года
дело по иску Тимощенко М. И. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Тимощенко М.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что ей на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, за №, принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Данная <данные изъяты> доля дома принадлежала ее отцу на основании типового договора, удостоверенного нотариусом Прокопьевской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, за №. Вторая <данные изъяты> доля дома принадлежит ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ей необходимо в судебном порядке решить вопрос о признании за ней права собственности на жилой дом в натуре в виде части дома и признать право собственности на выделенную часть за собой. Фактически дом разделен на 2 части. Каждая часть имеет отдельный вход и отдельный подъезд к дому, каждая часть дома имеет свое индивидуальное отопление и свои надворные подстройки, что подтверждается поэтажным планом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Выдел в натуре <данные изъяты> части в доме № по <адрес> технически возможен: из поэтажного плана филиала № БТИ г.Прокопьевска следует, что жилое помещение, соответствующее <данные изъяты> доле, представляет собой изолированную квартиру с отдельным входом, противопожарное состояние удовлетворительно, согласно заключению КаиГ, дом соответствует градостроительным нормам, в соответствии с Актом жилищной инспекции половина дома пригодна для постоянного проживания. Как следует из поэтажного плана БТИ г.Прокопьевска, <данные изъяты> дома является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, имеет отдельный вход, раздельное печное отопление, состоит из комнат и вспомогательных помещений для удовлетворения бытовых и иных нужд. Между квартирами стоит стена, она пользуется своей частью дома, которая значится под №2. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что она проживает в одном доме с Тимощенко М.И., расположенном по адресу: <адрес>, данный дом на два хозяина. Истица живет в своей половине дома, а она в другой. Между их квартирами стоит капитальная стена, в каждой квартире свой отдельный вход, у них разные огороды, разные постройки.
Выслушав истицу, 3-е лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Свидетель свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что Тимощенко М.И. является его знакомой. Истица проживает в доме по адресу: <адрес>. Этот дом на два хозяина. В одной части дома проживает Тимощенко М.И., а в другой половине живет ФИО2 Между двумя квартирами стоит капитальная стена, в каждую квартиру отдельный вход, у них разные огороды, разные постройки. Тимощенко М.И. живет в своей квартире постоянно, как хозяйка.
Свидетель свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что Тимощенко М.И. знает с детства. Истица проживает в доме по адресу: <адрес>. Этот дом на два хозяина. В одной части дома проживает Тимощенко М.И., а в другой половине живет ФИО2 Между двумя квартирами стоит капитальная стена, в каждую квартиру отдельный вход, у них разные огороды, разные постройки. Тимощенко М.И. живет в своей квартире постоянно, как хозяйка. Раньше в данном доме проживали родители истицы.
Согласно справки БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> дома принадлежит Тимощенко М.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перестройка и перепланировка. Договором дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, Тимощенко М.И. принадлежит <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью - <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> № Тимощенко М.И. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты> кв.м. На основании экспликации к поэтажному плану, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет две квартиры, <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., <адрес> общей площадью -<данные изъяты>7 кв.м., жилой площадью – <данные изъяты>.
Согласно заключению МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, объект – усадебный двухквартирный дом, расположенный на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне усадебной жилой застройки. Выстроенный объект представляет собой одноэтажное сборно-щитовое и бревенчатое здание размерами <данные изъяты> м. с пристроенными верандами. Размещение двухквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Тимощенко М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья :