Дело № 2-436/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
17 сентября 2012 года
дело по иску Шамариной Р. В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шамарина Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о выделе доли в долевой собственности на дом, признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Шамарина Р.В. поддержала исковые требования, мотивируя тем, что ее брат ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрел частный жилой дом по <адрес> на основании нотариально оформленного договора купли-продажи дома (части дома). По договору он приобрел <данные изъяты> жилого дома по <адрес>. Данный жилой дом на два хозяина, находится в общей долевой собственности. Каждая часть дома имеет отдельный вход, подъезд, участок, огороженный забором, свои надворные постройки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.В. умер. В настоящее время она является единственной наследницей после смерти брата. В нотариальной конторе она получила отказ в принятии наследства на данный жилой дом в виду того, что часть жилого дома не выделена в натуре. Она фактически приняла в наследство жилой дом после смерти брата, владеет им, принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные расходы. Просит выделить из общей долевой собственности часть жилого дома и признать за нею право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица – Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-и лица ФИО1, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
3-и лица ФИО4, ФИО2 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Свидетели свидетель 1, свидетель 2 пояснили, что часть <адрес> принадлежала ныне умершему брату истицы ФИО3. После его смерти иных наследников, кроме истицы и ФИО3 не имеется. Истица после смерти брата фактически приняла наследство.
Шамарина Р.В. является сестрой ФИО3 (л.д.17,18). ФИО3 умер примерно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО5 <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по <адрес> в г. Прокопьевске (л.д.16). ФИО3 на основании дубликата договора купли от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> переведены в часть жилого дома по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.8). Согласно заключениям МБУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО3 (ныне умерший) на основании дубликата договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> переведены в часть жилого дома по решению мирового судьи судебного участка №2 Зенковского района от ДД.ММ.ГГГГ. Размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»(л.д.12,13).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Шамариной Р. В. из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, часть указанного жилого дома в натуре общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Шамариной Р. В. право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья: