Дело № 2-391
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
13 сентября 2012 года
дело по иску Борейкина М. В. к Сиротенко А. В. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Борейкин М.В. обратился в суд с иском к Сиротенко А.В. о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ, он по договору купли-продажи приобрел у Сиротенко А.В. стены дома, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью - <данные изъяты> кв.м. Сиротенко А.В. являлся собственником 1/2 доли указанного жилого дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был подвергнут пожару, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом государственного пожарного надзора <адрес>. В результате пожара полностью сгорела крыша дома, прогорело потолочное перекрытие в спальне. Поэтому предметом договора купли-продажи были стены дома, принадлежащие Сиротенко А.В. Стоимость стен по договору купли-продажи между сторонами была определена в размере <данные изъяты> рублей. По договоренности с продавцом он уплачивал в рассрочку денежные средства. Расчет между сторонами был произведен путем оплаты ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из договора купли-продажи. Таким образом, покупная стоимость стен дома продавцу была передана полностью. После составления договора купли-продажи, стены дома были переданы ему. Он сразу приступил к восстановлению жилого дома, а именно восстановил крышу дома, потолочное перекрытие в доме, произвел внутреннюю отделку дома. С ДД.ММ.ГГГГ, он вместе со своей семьей стал проживать в данном доме, проживает в доме по настоящее время, следит за домом, обрабатывает огород, уплачивает коммунальные платежи. До пожара ? доля дома по <адрес>, принадлежала Сиротенко А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником второй 1/2 доли указанного дома, (в настоящее время полностью сгоревшей) являлся ФИО2 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 умер. Наследником имущества является ФИО3. Наследство им не оформлено в виду отсутствия наследственного имущества. В настоящее время дом полностью восстановлен, однако не сдан в эксплуатацию. При обращении в Управление Росреестра г.Прокопьевска, для оформления документов на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящий из 4 жилых комнат.
Ответчик - Сиротенко А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, при этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, он продал ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцу – Борейкину М.В. Данная часть дома была сгоревшая и представляла из себя одни только стены. Борейкин М.В. восстановил дом, проживает в нем со своей семьей.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Корнейчук А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что ? часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала его отцу – ФИО2 Данная часть дома полностью сгорела, от нее остался только фундамент, восстанавливать данную часть он не желает. С заявлением к нотариусу о принятии наследственных прав после смерти ФИО2 на часть дома, он не обращался и обращаться не собирается, так как наследственное имущество не сохранилось.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1. в судебном заседании пояснил, что Борейкин М.В. является его знакомым, он проживает вместе со своей семьей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом истец приобрел на основании договора купли-продажи у Сиротенко А.В. Дом был после пожара, от дома остались только стены. В настоящее время дом полностью восстановлен.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании пояснил, что Борейкин М.В. является его знакомым, он проживает вместе со своей семьей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом истец приобрел у Сиротенко А.В. Дом был после пожара, от дома были только стены. В настоящее время дом полностью восстановлен.
Согласно справки БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Сиротенко А. В., на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, а вторая ? доля указанного дома принадлежит ФИО2, на основании договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, данная половина сгорела, остался один фундамент. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Сиротенко А. В. передал в собственность покупателя - Борейкина М. В. строение дома (каркас), расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, договор нотариально не заверен. Договором дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 подарил Сиротенко А. В., ? долю жилого, кирпичного дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу, <адрес>, находящегося на земельном участке площадью – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Справкой нотариуса г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по данным архива после смерти ФИО2 наследственное дело заведенным не значится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ? долю жилого дома (каркас), расположенного по адресу: <адрес>, Борейкин М.В. приобрел у Сиротенко А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится на земельном участке площадью – <данные изъяты> кв.м. Другая часть дома сгорела и полностью отсутствует.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Борейкиным М. В..
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Борейкиным М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, находящийся на земельном участке площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья: