Дело № 2-33/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
18 февраля 2011года
Дело по иску Коряковой Э.В. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: <адрес> (ныне <адрес>) построил жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., надворные постройки, прописался в доме в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор более 40лет проживал в нем с семьей. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ранее в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она фактически приняла наследство, побелила, покрасила дом, сделала в нем необходимый ремонт, распорядилась имуществом родителей. В ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить у нотариуса принятие наследства, при этом выяснилось, что правоустанавливающий документ на дом – договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, не сохранился, в связи с чем наследство она оформить не смогла В БТИ г. Прокопьевска в учетных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы, зарегистрирован указанный договор в связи с окончанием строительства дома, т.е. на момент заведения инвентарного дела. Однако в архиве Первой Прокопьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, куда она обратилась за выдачей дубликата договора, где в обязательном порядке подлежал регистрации указанный договор, договор отсутствует. Ее отец длительное время – более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом – жилым домом по <адрес> как своим собственным, нес расходы по его содержанию. Истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании Корякова Э.В. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Помякшев В.И. также настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель ГП ЦТИ Кемеровской области филиала №15 БТИ г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании пояснял, что в БТИ г. Прокопьевска имеется инвентарное дело на жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>), где указано, что владельцем дома является ФИО1 на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, но самого договора нет.
Корякова Э.В. представила в суд заявление, согласно которого ей известно, что после смерти ее отца – ФИО1 открылось наследство. Для получения наследственного имущества в указанные сроки в нотариальное бюро она не обращалась, заявление не вносила. Для восстановления сроков получения наследства в судебные органы она обращаться не будет, на часть принадлежащего ей наследства не претендует.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 218ч.1,2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>) принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебное заседание был предоставлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенного нотариусом Прокопьевской Государственной нотариальной конторы ФИО5, согласно которого ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по <адрес> в <адрес>.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти. Корякова Э.В. – дочь ФИО1 является единственной наследницей после его смерти.
В судебном заседании свидетели Свидетель1, Свидетель2 пояснили, что ФИО1 в начале ДД.ММ.ГГГГ. Построил жилой дом по <адрес>, с этого времени постоянно, непрерывно проживал с семьей в указанном жилом доме до дня своей смерти. После его смерти его дочь – Корякова Э.В. распорядилась домом.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО1 являлся фактическим собственником жилого дома по <адрес>, он открыто, непрерывно, добросовестно владел и пользовался указанным жилым домом до дня своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти его дочь Корякова Э.В., будучи наследницей ФИО1, фактически приняла наследство, является фактическим собственником жилого дома по <адрес> после смерти ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ.м., жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., за Коряковой Э.В..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: