Дело№2-93/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
25 февраля 2011 года
дело по иску Галлингер А.Р., Галлингер С.А., Галлингер А.А. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по <адрес>, указывая на то, что согласно договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ после сдачи дома в эксплуатацию, квартира по вышеуказанному адресу была передана безвозмездно в собственность всем членам семьи. Фактически квартира является домом. Согласно заключения по соответствию градостроительным нормам № от ДД.ММ.ГГГГ, одноквартирный жилой дом построен в зоне индивидуальной жилой застройки, дом соответствует строительным нормам. С ДД.ММ.ГГГГ они с семьей, а теперь втроем живут в домовладении, владеют и пользуются им как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, несут расходы по содержанию, платят налоги, являются фактическими владельцами. Также они пользуются придомовым земельным участком, который в настоящее время предоставлен им в собственность на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. Истцы просят суд признать за ними право долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании Галлингер А.Р. настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании Галлингер С.А. также настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании Галлингер А.А. также настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между АПКП «<данные изъяты>» и Галлингер А.Р., Галлингер С.А. и Галлингер А.А. был заключен договор на передачу квартиры по <адрес> в <адрес> в собственность Галлингер А.Р., Галлингер С.А. и Галлингер А.А. Указанный договор в установленном порядке не оспорен, оформлен в соответствии с действующим законодательством.
Согласно штампа БТИ г. Прокопьевска указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. принадлежит Галлингер А.Р., Галлингер С.А. и Галлингер А.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ – это не квартира, а отдельно стоящий дом.
Галлингер А.Р., Галлингер С.А. и Галлингер А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>. Прокопьевска принадлежит Галлингер А.Р., Галлингер С.А. и Галлингер А.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически это отдельно стоящий жилой дом с надворными постройками, но по документу оформлена как квартира. Право собственности на жилой дом по <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для постоянного проживания.
Свидетели Свидетель1, Свидетель2 в судебном заседании подтвердили, что семья Галлингер проживает в жилом доме по <адрес> с начала ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по <адрес> является жилым домом на одного хозяина.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования Галлингер А.Р., Галлингер С.А. и Галлингер А.А. о признании за ними право долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что истцы являются фактическими собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, который является именно жилым домом, а не квартирой, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за истцами не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Галлингер А.Р., Галлингер С.А., Галлингер А.А. право долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: