Дело № 2-137
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
03 марта 2011 года
дело по иску Конзычаковой Т.В. к Фишер Е.О. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Конзычакова Т.В. обратилась в суд с иском к Фишер Е.О. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что ее двоюродный племянник – ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя - ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели у Фишер Евгения Оттовича жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> за № отДД.ММ.ГГГГ. Однако после покупки дома, ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на указанный дом в Управлении «Росреестра» по Кемеровской области, хотя проживал в доме до дня своей смерти, пользовался домом, как своим собственным, оплачивал коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, при оформлении истицей наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине она не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти двоюродного племянника на свое имя. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности – Забавникова Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик Фишер Е.О. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Свидетель Свидетель1 в судебном заседании пояснил, что Конзычакова Т.В. является его сводной сестрой, у них одна мать, но разные отцы. ФИО2 являлся опекаемым ребенком его родителей. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 в лице законного представителя – ФИО1 приобрели на основании договора купли продажи в 2003 году. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 В настоящее время домом пользуется истица, которая приняла меры к сохранению дома, пустив в него квартирантов.
Свидетель Свидетель2 в судебном заседании пояснила, что Конзычакова Т.В. является сводной сестрой ее мужа у них одна мать, но разные отцы. ФИО2 являлся опекаемым ребенком родителей ее мужа. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 в лице законного представителя своей матери – ФИО1, приобрели на основании договора купли продажи вДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 – ФИО1ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 В настоящее время домом пользуется истица, которая приняла меры к сохранению дома, пустив в него квартирантов.
Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в лице законного представителя – ФИО1 приобрели у Фишер Е.О. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако не зарегистрировал данный договор в Управлении «Росреестра» Кемеровской области, в связи с чем, право собственности на данный дом не приобрел. Справкой БТИ г.Прокопьевска № отДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 является двоюродным племянником Конзычаковой Т.В. Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Конзычаковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:Е.И.Долгий