Дело № 2-105/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
с участием адвоката Кострова С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
01 марта 2011 года
дело по иску Вострова И.С., Востровой Е.О. к Каменевой Г.В. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи они приобрели у ответчицы квартиру по вышеуказанному адресу, принадлежавшую ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ, получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Согласно п.11 договора купли-продажи ответчица должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно не снялась с регистрационного учета и до настоящего времени этого не сделала. В связи с тем, что ответчица не снимается с регистрационного учета, нарушаются их права собственников жилого помещения, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате квартирной платы. Просят суд признать Каменеву Г.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по <адрес>.
В судебном заседании Востров И.С. настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании Вострова Е.О. также настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Каменева Г.В. в суд не явилась, место нахождения ее неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Костров С.Г., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо - представитель отделения в Зенковском районе УФМС РФ по КО в г.Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав доводы истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Как было установлено в судебном заседании Востров И.С. и Вострова Е.О. являются собственниками квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Вострова И.С. и Востровой Е.О. на квартиру по <адрес> было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, выданы свидетельства о государственной регистрации их права.
Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована и проживает Каменева Г.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец не имеет членов семьи и третьих лиц, проживающих в отчуждаемой квартире на момент заключения договора и имеющих в соответствии с законом право пользования ей. Продавец, никто из членов семьи продавца и третьих лиц не сохраняет право пользования и проживания указанной квартирой после ее передачи покупателю.
Из представленной суду справки МУП УК ПКК от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справки УФМС России по Кемеровской области усматривается, что Каменева Г.В. зарегистрирована по <адрес>, с регистрационного учета не снята.
Свидетели Свидетель1, Свидетель2 в судебном заседании пояснили, что Востровы ДД.ММ.ГГГГ приобрели по договору купли-продажи квартиру по <адрес> у Каменевой Г.В. С этого времени Востровы проживают в указанной квартире. Каменева Г.В. в данной квартире не проживает, вещей Каменевой Г.В. в квартире нет, где она может находиться им не известно.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования Вострова И.С., Востровой Е.О. обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку как было установлено в судебном заседании Каменева Г.В. членом семьи собственников квартиры по <адрес> Вострова И.С. и Востровой Е.О. не являлась и не является, в указанной квартире не проживает, утратила право пользования и проживания в квартире по <адрес>, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Каменеву Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Прокопьевске снять Каменеву Г.В. с регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:М.В. Лавник