Дело № 2-101/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
01 марта 2011 года
дело по иску Величковой Н.И. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Величкова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании Величкова Н.И. поддержала исковые требования и пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ году по частной расписке приобрела у ФИО1 жилой дом по <адрес> в <адрес>. После приобретения дома она прописалась в нем и стала проживать со своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке начала строить новый дом. В ДД.ММ.ГГГГ году закончили строительство. Старый дом снесли и стали проживать в новом доме. Проживает в нем по сегодняшний день, делает текущий ремонт, пользуется огородом, оплачивает все платежи, относится к нему как к своему собственному. Согласно справке БТИ жилой дом принадлежит ей без документов. Согласно заключения КАиГ жилой дом расположен в зоне усадебной жилой застройки. Также администрацией <адрес> ей в аренду предоставлен земельный участок для эксплуатации жилого дома с существующими надворными постройками. Согласно справки УГПН выявленные нарушения устранены в ходе проверки. Согласно акта ГЖИ жилой дом угрозы для жизни не представляет и пригоден для проживания. Просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Курышев И.В. поддержал исковые требования.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав истицу и ее представителя по доверенности, свидетелей, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели Свидетель1, Свидетель2 пояснили, что истица купила дом по <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, сначала она жила с семьей в маленьком доме, потом построили новый дом и проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истица пользуется огородом, несет все расходы по содержанию дома.
Жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит Величковой Н.И. без документов, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Величкова Н.И. купила жилой дом по <адрес> по частной расписке у ФИО1, что подтверждается распиской (л.д.5). Согласно Выписке из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Величковой Н.И. из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок по <адрес> в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12). Согласно справки Администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> принадлежит Величковой Н.И., документы для оформления дома не предоставлялись, для установления права собственности на жилой дом рекомендовано обратиться в суд (л.д.16). Согласно заключению МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение усадебного одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.13). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.14). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.15).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Величковой Н.И..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: