Дело № 2-88/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Бардышевой Е.С.
с участием адвоката Востриковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
28 февраля 2011 года
дело по иску Мажитовой Н.Х. к Ширяевой Р.А. о
признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Мажитова Н.Х. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что она купила жилой дом по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом НОТАРИУС Она не может оформить свои права, так как до 2000 года данный договор не был зарегистрирован в БТИ, а государственную регистрацию пройти не может, так как Ширяева Р.А. на ее письма не отвечает, уклоняется от регистрации. Сделка исполнена, дом предоставлен ей, деньги за дом выплатила. Она проживает в данном жилом доме без регистрации. При оформлении договора у нотариуса была допущена ошибка в указании площади дома. В договоре указано – общая площадь <данные изъяты>.м., в справке БТИ – <данные изъяты>.м. Ей выдано заключение по земельному участку, согласно которого дом расположен в зоне жилой застройки. Истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Мажитова Н.Х. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Ширяева Р.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, подтвердила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Мажитовой Н.Х. договор купли-продажи жилого дома по <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом. В настоящее время она не имеет возможности явится вместе с Мажитовой Н.Х. в регистрирующий орган, поскольку проживает в <адрес>, времени для приезда в г. Прокопьевск для регистрации указанного договора и сбора документов у нее нет. Она не возражает, чтобы суд принял решение о признании за Мажитовой Н.Х. права собственности на жилой дом по <адрес>.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как было установлено в судебном заседании Мажитова Н.Х. ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом по <адрес> в <адрес> у Ширяевой Р.А. что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор ни кем не оспорен, соответствует действующему законодательству, нотариально оформлен, незаконным или недействительным не признан, сторонами исполнен.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. принадлежит Мажитовой Н.Х. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000года.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> принадлежит Мажитовой Н.Х. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ( договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000года).
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 суду подтвердили, что Мажитова Н.Х. приобрела жилой дом по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., после этого до настоящего времени проживает в указанном жилом доме.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за нею права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает необходимым признать за Мажитовой Н.Х. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>..
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Мажитовой Н.Х..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:М.В. Лавник