Дело №2-118/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
09 марта 2011 года
дело по иску Титова И.С., Титовой Л.С. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права совместной собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор на передачу жилого помещения, в котором проживали, по адресу: <адрес>, в совместную (как супруги) собственность граждан с квартиродержателем ОАО «Прокопьевское ремонтно-техническое предприятие» (ОАО «ПРТП»). ДД.ММ.ГГГГ договор был поставлен на учет в БТИ, реестровый №. После чего договор подлежал регистрации в Учреждении Юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Подготовив необходимую техническую документацию, истцы и представитель продавца пришли в Учреждение юстиции для регистрации перехода права собственности, но из-за каких-то справок и недочетов в учредительных документах ОАО «Прокопьевское ремонтно-техническое предприятие» регистрация была отложена. Вскоре дела на предприятии пошли совсем плохо, предприятие стало разваливаться. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 06.10.2004года ОАО «Прокопьевское ремонтно-техническое предприятие» было признано банкротом и в отношении его было открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 21.11.2006года конкурсное производство в отношении ОАО «Прокопьевское ремонтно-техническое предприятие» было завершено. 01.12.2006года Межрайонной ИФНС №11 по Кемеровской области была произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно справке ГПКО «ЦТИ КО» филиала №15 БТИ г. Прокопьевска за № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам. В связи с невозможностью явки на регистрацию перехода права собственности ОАО «Прокопьевское ремонтно-техническое предприятие», из-за его ликвидации признать законное право собственности истцов на жилое помещение можно только в судебном порядке. Истцы просят суд признать за ними право совместной собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.
В судебном заседании Титова Л.С. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании Титов И.С. также настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель Управления Росреестра по КО Прокопьевского отдела в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Титов И.С., Титова Л.С. и ОАО «Прокопьевское ремонтно-техническое предприятие» заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Данный договор ни кем не оспорен, соответствует действующему законодательству, незаконным или недействительным не признан, сторонами исполнен.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит на праве собственности Титову И.С. и Титовой Л.С. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно определения Арбитражного суда Кемеровской области от 21.11.2006года конкурсное производство в отношении ОАО «Прокопьевское ремонтно-техническое предприятие» завершено.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Прокопьевское ремонтно-техническое предприятие» ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В судебном заседании свидетели СВИДЕТЕЛЬ1, СВИДЕТЕЛЬ2 пояснили, что истцы проживают в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом принадлежал ПРТП, это было ведомственное жилье. Истцы занимались приватизацией данного жилого помещения, но до конца дом на себя не оформили. Они считают жилой дом своим собственным, живут в нем как хозяева.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права совместной собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает необходимым признать право совместной собственности Титова И.С. и Титовой Л.С. на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право совместной собственности Титова И.С. и Титовой Л.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:М.В. Лавник