Дело № 2-131/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
16 марта 2011 года
дело по иску Шумариной М. А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шумарина М.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании Шумарина М.А. поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в том числе жилой дом по <адрес>. Она приняла наследство, но не может получить свидетельство о праве на наследство, так как в доме была выполнена перепланировка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано в установленном порядке. Мать жила в доме непрерывно, добросовестно, открыто пользуясь им, несла расходы по его содержанию. Дом находится в зоне индивидуальной жилой застройки Зенковского района, где были выделены земельные участки под застройку жилья, считает, что матери передавался земельный участок в бессрочное пользование. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели Свидетель1, Свидетель2 пояснили, что родители истицы купили дом по <адрес>. Они перенесли вход в дом, сделали в доме перестройку, оборудовали прихожую и спальню.
Жилой дом, расположенный в <адрес> на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не зарегистрирован в учреждении юстиции, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), договором купли-продажи (л.д.14). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11). Администрация г. Прокопьевска разрешила ФИО1 ввод в эксплуатацию реконструированного объекта – жилого дома по <адрес> (л.д.15-16). ФИО1 завещала жилой дом по <адрес> Шумариной М.А. (л.д.28-29). Согласно справки Администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО1, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ, для установления права собственности на жилой дом рекомендовано обратиться в суд (л.д.30). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение усадебного одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 31,32). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.34). Согласно справки ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 35).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Шумариной М. А..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: