Дело № 2-134/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
15 марта 2011года
Дело по иску Чернова С.Ф. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Чернов С.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома по <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома был выделен земельный участок для строительства дома, расположенный по адресу: <адрес>, но впоследствии стали строить дома на два хозяина по <адрес>, и его отправили туда, но никакого договора не дали, только поставили печать на старом договоре об изменении адреса застройки и поэтому, когда отец построился, в эксплуатацию он сдал жилой дом по <адрес>,(ныне <адрес>, в связи с переадресацией), о чем свидетельствует АКТ № о приеме в эксплуатацию жилого индивидуального дома от ДД.ММ.ГГГГ. Его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при оформлении документов на вступлении в наследство выяснилось, что на дом по <адрес>, нет договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, и, таким образом, отсутствует право собственности наследодателя на вышеуказанный дом. Оформление жилого дома было начато с обращения в единую службу кадастра, где он получил кадастровый паспорт земельного участка, после он обратился в службу одного окна, для получения технического паспорта. Технический паспорт ему сделали, а кадастровый паспорт на сооружение жилого дома не дали, сказав принести свидетельство о праве на наследство от нотариуса. Данное свидетельство нотариус выдать отказался, хотя в наследство он вступил в срок, мотивируя это тем, что у него нет соответствующего документа на землю. Он обратился в БТИ за требуемым документом на землю, где сказали что у него нет соответствующего договора на землю по адресу <адрес>, хотя в свое время орган БТИ сам сделал эту ошибку, не выдав дополнительного договора с изменениями, а просто сделали отметку, о чем свидетельствует печать на договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Он просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.
Истец Чернов С.Ф. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернова М.С. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как было установлено в судебном заседании согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделили земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>.
Согласно разрешения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешили строительство индивидуального дома по <адрес>.
Согласно Акта о приеме в эксплуатацию жилого индивидуального <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в присутствии застройщика ФИО1 был принят в эксплуатацию.
Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> (бывший №, бывшая <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. принадлежит: ? доли ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли – документы не предъявлены.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО1 (ныне умерший) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома по <адрес> документы не предъявлены.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение усадебного двухквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира, по <адрес> и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, наследственное дело заведенным не значится. Выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как не представлены необходимые документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>.
Свидетели Свидетель1, Свидетель2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 в конце ДД.ММ.ГГГГ-хгг. Построил жилой дом по <адрес>. Это дом на двух хозяев. ФИО1 вместе с семьей проживал в одной половине дома, в другой половине жили другие хозяева. ФИО1 вместе с семьей проживал в своей половине дома как хозяин до дня своей смерти. После его смерти в этой половине дома проживает сын ФИО1 – Чернов С.Ф. вместе с семьей.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Чернов С.Ф. является единственным наследником и фактическим собственником ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Черновым С.Ф. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черновым С.Ф. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: