Дело № 2-96/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
21 марта 2011года
Дело по иску Астаховой Е.В. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Астахова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за нею права собственности на жилой дом по <адрес>, указывая на то, что она является фактическим владельцем жилого дома по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом находится в ее пользовании после смерти ее отца ФИО1 жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены ФИО1 без получения необходимых разрешений, документы в установленном законом порядке на дом не оформлялись. После смерти отца она осталась проживать в жилом доме, пользуется всеми хозяйственными постройками, пользуется огородом. Произвела капитальный ремонт жилого дома на свои собственные средства и за счет своих сил. Она пользуется жилым домом и хозяйственными постройками как своими собственными, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные и другие платежи. Согласно акта<данные изъяты> проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий, выданного государственной Жилищной инспекцией Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ дом №, расположенный по <адрес> в <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной отделом государственного пожарного надзора г. Прокопьевска нарушения пожарной безопасности устранены. Согласно заключению МУ КАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ объект – усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по <адрес>, в зоне индивидуальной жилой застройки. Размещение данного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Согласно заключению МУ КАиГ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором находится вышеуказанный жилой дом, расположен на горном отводе шахты Зенковская. Согласно справке выданной ООО «Шахта «Зенковская» данный земельный участок подрабатываться горными работами не будет. Она просит суд признать за нею право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м..
В судебном заседании истец Астахова Е.В. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель ООО «Шахта «Зенковская» Сучкова А.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила земельный участок по <адрес> расположен на горном отводе ООО «Шахта «Зенковская». ООО «Шахта «Зенковская» ведет подземные горные работы, что может привести к негативным последствиям для жизни и здоровья граждан (обвал жилого массива). Установлением права собственности на жилой дом по <адрес> повлечет за собой нарушение прав и законных интересов ООО «Шахта «Зенковская», так как жилой дом находится на площади залегания полезных ископаемых, расположение строения на землях горного отвода создает опасность для жизни и здоровья, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ является основанием в отказе признания права собственности на самовольную постройку.
Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч.1,2,3 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как было установлено в судебном заседании жилой дом по <адрес> был недостроен на момент приобретения, <данные изъяты> является самовольной постройкой, поскольку согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. принадлежит по заявке Астаховой Е.В. без документов. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом истцом суду не представлено.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № размещение усадебного одноквартирного жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> расположен на горном отводе шахты «Зенковская». В МУ КАиГ отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома кому-либо. Заявителем также не представлен какой-либо документ о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома по <адрес>.
Согласно справке ООО «Шахта «Зенковская» жилой дом по <адрес> находится на горном отводе ООО «Шахта «Зенковская» и подрабатываться горными работами не будет.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1, СВИДЕТЕЛЬ2 в судебном заседании пояснили, что жилой дом по <адрес> построил отец истицы ФИО1 около 15 лет назад. После постройки дома ФИО1 стал проживать в нем со своей семьей. После смерти отца в доме проживает Астахова Е.В., живет в доме как хозяйка, постоянно, делает в доме ремонт.
Однако, в судебном заседании истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, на котором им осуществлена постройка жилого дома по <адрес>. Так, согласно справки ООО «Шахта «Зенковская» от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной справки Архивного отдела Администрации г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, данных о выделении ФИО1 земельного участка по <адрес>А <адрес> не имеется.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании истцом не было представлено доказательств, что жилой дом по <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании установлено, как указано выше, что жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой, а следовательно, не может являться наследственным имуществом после смерти ФИО1
Истцом суду также не представлено документов, подтверждающих выделение ей в установленном порядке земельного участка под выстроенный жилой дом по <адрес>, о принадлежности ей указанного земельного участка.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым отказать Астаховой Е.В. в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом суду не представлено документов, подтверждающих право собственности ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по <адрес>, предоставление ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, или Астаховой Е.В. в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, на котором осуществлена постройка жилого дома по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Астаховой Е.В. к Администрации г. Прокопьевска о признании за нею права собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: