Дело № 2-170
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
23 марта 2011 года
дело по иску Сивиргина А.Н. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сивиргин А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая на то, что его отцу – фио 1 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер. После смерти фио 1 открылось наследственное имущество, состоящее из данного жилого дома. Он, являясь единственным наследником, остался проживать в доме, однако со временем произвел в доме перепланировку, а именно – из пристройки сделал санузел, в связи с чем, общая и жилая площади в доме изменились. Однако после перепланировки в доме, надлежащим образом перепланировку не зарегистрировал, то есть не сдал дом в эксплуатацию, хотя проживает в доме вместе с семьей по настоящее время. При оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти отца на свое имя. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что Сивиргин А.Н. является его соседом, знает его около 25 лет. фио 1 являлся отцом истца. Он проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный дом достался фио 1 после смерти его матери. Проживал фио 1 в указанном доме всю свою жизнь. В 2008 году фио 1 умер. После его смерти в доме остался проживать истец, однако со временем Сивиргин А.Н. произвел в доме ремонт, а именно – вставил новые окна, покрыл крышу, что именно было перестроено в доме, ему не известно.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснил, Сивиргин А.Н. является его знакомым, знает его с 2002 года. фио 1 являлся отцом истца. Он проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Со слов истца ему известно, что дом достался фио 1 после смерти его матери. Проживал фио 1 в указанном доме всю свою жизнь. В 2008 году фио 1 умер. После его смерти в доме остался проживать истец, однако со временем Сивиргин А.Н. произвел в доме ремонт, а именно – перестроил фундамент, вставил новые окна, покрыл крышу, что именно было перестроено в доме, ему не известно. В настоящее время Сивиргин А.Н. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, вместе со своей семьей.
Согласно договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, принадлежит фио 1, данный жилой дом расположен на земельном участке площадью -585 кв.м. Справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, принадлежит фио 1, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в зоне индивидуальной жилой застройки. В соответствии с Актом №1816 Государственной жилищной инспекцией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций зданий, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.218, 222 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Сивиргиным А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,ул.<адрес> общей площадью – 54,70 кв.м. и жилой площадью – 41,50 кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:Е.И.Долгий