Дело№2-23/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
25 марта2011 года
дело по иску Захарова А.О., Терских Р.О. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по <адрес>, указывая на то, что ФИО1 купила у Василенко С.И., Некряч Л.И., ФИО2 жилой дом общей площадью 25,40 кв.м., расположенный по <адрес>. Дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (в настоящее время договор утерян, взамен выдан дубликат договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ). Вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> своевременно зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истцы являются внуками умершей ФИО1 Наследники первой очереди отсутствуют. После смерти бабушки ФИО1 они пользуются жилым домом и всеми хозяйственными постройками, пользуются огородом. Произвели капитальный ремонт жилого дома на свои собственные средства и за счет своих сил. Истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании Захаров А.О. настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании Терских Р.О. также настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо Некряч Л.И. была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
3-е лицо Василенко С.И. был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Суд, заслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Василенко С.И., ФИО2, Некряч Л.И. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес> в <адрес>. Указанный договор в установленном порядке не оспорен, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью 25,40кв.м. и жилой площадью 16,10кв.м. принадлежит ФИО1 на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, наследственное дело заведенным не значится. Выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>.
Свидетели 1, 2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 покупала жилой дом по <адрес> в <адрес>. После смерти ФИО1 ее внуки Захаров А.О. и Терских Р.О. фактически приняли наследство, стали пользоваться домом и земельным участком по <адрес>, делают в доме ремонт.
С учетом вышеизложенного, а также с учетом требований ст. 244,245 ГК РФ суд считает исковые требования Захарова А.О. и Терских Р.О. о признании за ними права собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО1, они фактически приняли наследство, являются фактическими собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, признание права собственности за истцами не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Захаровым А.О., Терских Р.О. право собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 25,40кв.м., жилую площадь 16,10кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: