Дело № 2-178/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
06 апреля 2011года
дело по иску Матвеева А.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеев А.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, указывая на то, что в 1984 году он построил жилой дом, расположенный в <адрес>, однако документы на дом надлежащим образом не оформил. Истец проживает в доме постоянно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, пользуется огородом, производит в доме ремонт, несет расходы по содержанию дома, является в доме хозяином. Согласно справки БТИ <адрес> жилой дом по <адрес> принадлежит истцу без документов. Согласно заключения КАиГ жилой дом расположен в зоне индивидуальной жилой застройки на огражденном земельном участке. Согласно выписки из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от истцу предоставлен земельный участок для эксплуатации жилого дома. Согласно справки отдела ГПН <адрес> выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки. Согласно акта Государственной жилищной инспекции жилой дом угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания. В настоящее время истец не может узаконить свои права на дом, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 55,90кв.м., жилой площадью 42,50кв.м..
В судебном заседании истец настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании представитель истца по доверенности, Курышев И.В., также настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо Матвеева Е.И. просила суд исковые требования удовлетворить, признать за ее мужем Матвеевым А.В. право собственности на жилой дом по <адрес>.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как было установлено в судебном заседании истец Матвеев А.В. построил в 1984 году жилой дом, расположенный в <адрес>, документы на дом в установленном законом порядке не оформил.
Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, общей площадью 55,90 кв.м., жилой площадью 42,50 кв.м. принадлежит Матвееву А.В.. Дом без документов.
Поскольку истцом не представлено правоустанавливающих документов на жилой дом по <адрес>, по данным БТИ жилой дом числится принадлежащим Матвееву А.В. без документов, то в соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справки ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно заключению МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», однако соседними землепользователями границы участка и размещение построек согласовано.
Матвееву А.В. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в аренду сроком на 6 месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Матвеевым А.В., выпиской из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
Свидетели 1 и 2 в судебном заседании подтвердили, что Матвеев А.В. построил в начале 1980-х гг. жилой по <адрес>, проживает в доме с этого времени постоянно по настоящее время, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, производит в доме ремонт, является хозяином дома.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Матвеев А.В. в 1984 году построил жилой дом по <адрес> в <адрес>, является фактическим собственником указанного жилого дома, ему предоставлен земельный участок для эксплуатации жилого дома с надворными постройками, жилой дом по <адрес> не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания. Признание права собственности за Матвеевым А.В. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Матвеевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,90 кв.м., жилой площадью 42,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:М.В. Лавник