Дело № 2-442
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
14 сентября 2012 года
дело по иску Васильева А. Н. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ, он самовольно, без оформления проектной документации построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако своевременно, надлежащим образом документы на дом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживает в доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра г.Прокопьевска, для оформления документов на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Васильев А.Н. просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ в судебном заседании пояснила, что Васильев А.Н. является ее соседом, он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом Васильев А.Н. построил в ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки и до настоящего времени Васильев А.Н. проживает в доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Администрации г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, Васильеву А. Н. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты> кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Васильеву А. Н., без документов. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом построен Васильевым А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ. До проведения работ соответствующего разрешения на возведение указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
Поскольку земельный участок предоставлен истцу в бессрочное пользование и сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Васильевым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Васильевым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья