Дело № 2-452
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
18 сентября 2012 года
дело по иску Кунавиной З. С. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кунавина З.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что её мужу – ФИО9 согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома на право личной собственности, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>). После предоставления земли, ФИО9 на данном земельном участке построил жилой дом. С этого времени и до дня своей смерти ФИО9 проживал с семьей в указанном доме непрерывно, добросовестно, открыто пользуясь. При этом он нес расходы по содержанию дома, платил налоги, пользовался домом как своим собственным. Однако документы на дом надлежащим образом не оформил, то есть не сдал дом в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине она не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти мужа на свое имя. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности – Ермоленко В.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Третье лицо – Кунавиным А.Е.. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что Кунавина З.С. является его матерью. Она проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Этот дом построил его отец – ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки ФИО9 проживал в указанном доме вместе с ним и его матерью – Кунавиной З.С. Отец жил в доме до дня своей смерти, он умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, в доме продолжает жить истица.
Представители администрации г.Прокопьевска, Управления Росреестра г.Прокопьевска, ООО «Шахта Зенковская» в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 в судебном заседании пояснила, что Кунавина З.С. является ее соседкой с ДД.ММ.ГГГГ, она проживает в доме по <адрес> в <адрес>. Этот дом строил ее муж - ФИО9. Как построил дом, так и проживал в нем вместе со своей семьей до дня смерти. ФИО9 умер в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме проживает Кунавина З.С. со своим сыном.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании пояснила, что Кунавина З.С. является ее соседкой, она проживает в доме по <адрес> в <адрес>. Этот дом строил ее муж - ФИО9 С момента постройки и до дня смерти ФИО9 проживал в указанном доме вместе со своей семьей. ФИО9 умер в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме проживает Кунавина З.С. со своим сыном - Кунавиным А.Е..
Наследственным имуществом после смерти ФИО9 по изложенным выше основаниям является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником по закону после смерти ФИО9 является его жена – Кунавина З.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака, справкой нотариуса.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
При таком положении, суд считает, что Кунавина З.С. вступила во владение наследственным имуществом, а потому имеются основания для признания Кунавиной З.С. принявшей наследство после ФИО9
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Справкой БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО9, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома на право личной собственности, дом не сдан в эксплуатацию. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома на право личной собственности ФИО9 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), общей площадью - <данные изъяты> Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО9 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, площадь земельного участка – <данные изъяты>. Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Кунавиной З. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья :