Дело № 2-489/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Синкиной А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 04 октября 2012 года гражданское дело по иску Миронова А. А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Миронов А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом, расположенный в <адрес> у Соловьевой М. И., с которой договорились, что она оформляет все документы на дом, а он пользуется земельным участком и надворными постройками. Со слов Соловьевой М.И. знает, что дом они строили вместе с мужем, но не достроили. Летом 2009 года истец узнал, что Соловьева М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ от ее сына СО.ва О.Г., который знает о том, что мать продала дом истцу и не претендует на жилой дом по <адрес>. У Соловьевой М.И. есть еще один сын Соловьев Д.Г., который также не претендует на указанный дом. В настоящее время истец не может оформить свои права на дом и земельный участок в установленном законом порядке, так как застройщик, т.е. Соловьева М.И., не оформила документы на дом своевременно. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, так как на основании договора купли-продажи он купил указанный дом, передал продавцу деньги за дом, фактически владеет и пользуется домом, земельным участком и надворными постройками как своим собственным.
ФИО2 истца Помякшев В.И по доверенности, поддержал исковые требования истца Миронова в полном объеме, просил удовлетворить.
Третье лицо Соловьев Д.Г. в судебном заседании не возражал об установлении права собственности на домовладение №а по <адрес> в <адрес>, за Мироновым А.А., его мать Соловьева М.И. действительно продала указанный дом истцу, на дом он не претендует.
Третье лицо СО.в О.Г. в судебном заседании не возражал об установлении права собственности на домовладение №а по <адрес> в <адрес>, за Мироновым А.А., его мать Соловьева М.И. действительно продала указанный дом истцу, на дом он не претендует.
ФИО2 Администрации г.Прокопьевска в суд заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушал истца, ФИО2 истца, третьих лиц, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели – 1, Шарапов. С.А, суду пояснили, Миронова А.А, с 2009года знают как соседа, он купил дом у Соловьевой М.И, в настоящее время проживает в доме, садит огород, распоряжается домом, производит ремонты, поставил забор.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Соловьевой М. И. на основании типового договора, дом не сдан в эксплуатацию, что также подтверждается договором.
Земельный участок был предоставлен Соловьевой М.И. для возведения индивидуального одноквартирного деревянного дома, что подтверждается актом на право пользования землей.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Соловьевой М.И. на основании договора о возведении индивидуального жилого дома, дом не сдан в эксплуатацию, расположен в зоне усадебной жилой застройки.
Согласно Акта № Государственной жилищной инспекции, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания.
Согласно справки ОНД г.Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по КО, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности.
Суд считает исковые требования о признании права собственности за Мироновым А.А. на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст. 218, 222 ГК РФ. Миронов А.А. купил у Соловьевой М.И. жилой дом, расположенный в <адрес>, проживает в доме постоянно, производит в доме ремонт, садит огород, несет расходы по содержанию дома, открыто владеет и пользуется домом. Земельный участок был предоставлен Соловьевой М.И. под строительство индивидуального жилого дома. Спора о праве собственности на дом по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Мироновым А. А. на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: