РЕШЕНИЕ

р.п.Земетчино

26 августа 2010 года.

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Шабровой Н.В.,

при секретаре Есавкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атюковой Светланы Геннадьевны и Атюкова Николая Игоревича к Атюкову Игорю Николаевичу о признании не действительным в части договора о приватизации жилья, и о внесении в него изменений,

УСТАНОВИЛ:

истцы Атюкова С.Г. и Атюков Н.И. обратились в суд с иском, в котором просят признать договор о приватизации жилья на имя ответчика частично недействительным, включить в договор поименно каждого сособственника, и обязать агентство по приватизации жилья внести изменения в договор приватизации. В судебном заседании они поддержали свои требования.

Истец Атюкова С.Г. пояснила суду, что ответчик Атюков И.Н., работая в ... ПМК «Пензаводстрой», в связи с трудовыми отношениями Дата обезличена года получил квартиру, расположенную в р.п. ..., по ул. ..., на семью из трех человек, т.е. на них с сыном и на ответчика, в которой они проживают и до сего дня.

В Дата обезличена году данная квартира была приватизирована на семью из трех человек, без указания фамилии каждого участника приватизации. В договоре о приватизации жилья указана лишь одна фамилия ответчика - Атюков И.Н., а их фамилии поименно не указаны, чем были нарушены их права.

Истец Атюков Н.И. подтвердил показания Атюковой С.Г., пояснив суду, что на тот момент он был несовершеннолетнем ребенком и его обязаны были включить в договор о приватизации квартиры.

Ответчик Атюков И.Н. с иском согласен, и не против внесения изменений в договор о приватизации квартиры от Дата обезличена года с указанием фамилий истцов в договор о приватизации жилья.

Представитель третьего лица - директор агентства по приватизации жилья ФИО1 с иском согласен и считает, что действительно договор на приватизацию жилья на имя Атюкова Игоря Николаевича следует признать частично недействительным, внести в него фамилию каждого сособственника, закрепив за каждым равную долю жилья.

Согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, Атюкову И.Н. была предоставлена квартира по ул. ... на семью из трех человек.

Согласно справке, выданной ... поселковой администрацией, на момент обращения за приватизацией жилья, семья Атюкова Игоря Николаевича состояла из трех человек: Атюков И.Н., Атюкова С.Г., Атюков Н.И..

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, квартира, расположенная в р.п. ... ... области по улице ... общей площадью 69,21 кв. м. была передана Атюкову Игорю Николаевичу на семью из трех человек.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорит, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Данный закон наделил граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды, правом, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, в совместную либо долевую.

Статья 7 этого же Закона предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и, проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В случае возникновения спора по правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, по требованию заинтересованных лиц, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Поскольку истцы на момент приватизации, проживали совместно с нанимателем и являлись его членами семьи, а Атюков Н.И. на тот момент был несовершеннолетним ребенком, согласно ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР они имеют равные права с нанимателем, вытекающие из договора найма, он в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участником общей собственности на это помещение.

На время оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан в тексте договора было указано количество членов семьи, участвующих в приватизации, и квартира была передана в собственность всем членам семьи. Однако, форма договора не соответствует требованиям закона и, не указав фамилии всех участников приватизации, были нарушены данной сделкой интересы истцов.

Статья 168 ГК РФ предусматривает недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов.

Учитывая, что при составлении договора были нарушены требования закона в части, а именно, не указаны данные всех участников приватизации, следовательно, договор на передачу квартиры в собственность Атюкову Игорю Николаевичу от Дата обезличена года в данной части подлежит изменению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

признать недействительным в части договор приватизации жилой квартиры, расположенной по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., улица ... от Дата обезличена года.

Включить в договор от Дата обезличена года на передачу в собственность Атюкову Игорю Николаевичу квартиры, расположенной по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ..., всех членов семьи нанимателя: Атюкову Светлану Геннадьевну Дата обезличена года рождения и Атюкова Николая Игоревича Дата обезличена года рождения.

Признать за каждым участником приватизации право собственности на 1/3 доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ....

Обязать агентство по приватизации жилья ... района ... области внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года фамилии: Атюкова Светлана Геннадьевна и Атюков Николай Игоревич.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья: Н.В.Шаброва