Р Е Ш Е Н И Е

р.п.Земетчино 08 сентября 2010 года.

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шабровой Н.В.,

при секретаре Есавкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулиной Марии Прокофьевны к администрации рабочего поселка Земетчино о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Жулина М.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ..., пояснив суду следующее.

Дата обезличена года она заключила в нотариальной конторе договор купли-продажи жилого одноэтажного бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 24,4 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м. и земельного участка площадь 0,12 га, расположенных по адресу: р.п. ..., ул. .... Продавцом по договору являлся гражданин ФИО1, который на тот момент был собственником дома и земельного участка. После совершения сделки ФИО1 уехал жить к детям, и его адреса она не знает. В договоре было указано, что он подлежит регистрации в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома, после чего к ней, как к покупателю, перейдет право собственности на данный дом и земельный участок. Однако, она не обратила на это внимания и не зарегистрировала сделку. В настоящее время она обратилась в органы государственной регистрации, чтобы оформить свое право собственности на недвижимое имущество. Однако оказалось, что для этого необходимо присутствие, как покупателя, так и продавца, о месте нахождении которого ей ничего не известно. В настоящее время жилой дом, который она купила у ФИО1, снесен, поскольку был ветхим. Она хотела на его месте построить новый дом, но не смогла. В настоящее время она хочет продать земельный участок, на котором находился жилой дом, но сделать этого не может, т.к. на этот земельный участок не установлено право собственности. Установить право собственности она может только в судебном порядке, поскольку не может в органы государственной регистрации обеспечить явку продавца ФИО1

Представитель ответчика - администрации рабочего поселка Земетчино, ФИО2, действующий на основании доверенности, с иском согласен и не возражает в его удовлетворении.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец её бабушка, которая проживает в с. ..., и в Дата обезличена году купила земельный участок с расположенным на нем жилым домом в р.п. ..., для того, чтобы снести ветхий дом, построить новый и переехать в него жить. Однако, в связи с плохим здоровьем, бабушка не смогла построить новый дом, но на протяжении всех лет ухаживала за данным участком, платила налоги, сажала огород.

Свидетель ФИО4 дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО3, пояснив суду, что истца она хорошо знает, и ей известно, что последняя в Дата обезличена году купила в р.п. ... на ул. ... ветхий дом и земельный участок с той целью, чтобы построить новый дом на данном земельном участке. Дом построить Жулина М.П. не смогла, но пользуется садом и огородом, ухаживает за участком и содержит его в порядке.

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, ФИО1 продал, а Жулина Мария Прокофьевна купила одноэтажный бревенчатый жилой дом, общеполезной площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой - 12,5 кв.м. с сараем, забором при нем, и земельный участок 0,12 га, расположенные по адресу: р.п. ... ул. ....

Данный договор нотариально оформлен и зарегистрирован в реестре Номер обезличен ... нотариальной конторы.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному администрацией рабочего поселка ..., земельный участок, расположенный по ул. ..., в р.п. ..., площадью 0,12 га принадлежал ФИО1.

Кадастровым паспортом, составленным Дата обезличена года, подтверждается, что площадь земельного участка, расположенного в р.п. Земетчино, ..., ..., составляет 1200 кв. метров.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 549 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В данном случае сторонами соблюдена письменная форма сделки, дом и земельный участок согласно договору купли - продажи, продавцом проданы покупателю, каковым является истец.

Суд считает, что договор купли-продажи дома и земельного участка составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, предъявляемыми при продаже недвижимости на тот промежуток времени.

На основании изложенного у суда нет оснований сомневаться в том, что собственником дома и земельного участка, расположенных в р.п. ... ... области по улице ..., согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года стала истец Жулина Мария Прокофьевна.

Учитывая, что в настоящее время дома не существует, суд находит законными требования истца об установлении права собственности только на земельный участок.

Руководствуясь ст. 549-550 ГК РФ, 194- 198 ГПК РФ, с у д

р е ш и л:

признать за Жулиной Марией Прокофьевной Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.метров, расположенный по адресу: ... область, р.п. ..., улица ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья: Н.В. Шаброва