Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"10" сентября 2010 года

р.п.Земетчино

Земетчинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Пышкиной Л.А.,

при секретаре Диковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Анатолия Ивановича, Комарова Олега Анатольевича о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Комаров А.И. и Комаров О.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на земельный участок с расположенном на нем домовладением, расположенном по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ..., пояснив суду следующее.

Дата обезличена года ФИО1 с одной стороны Комаров А.И. и Комаров О.А. с другой стороны заключили в нотариальной конторе договор дарения жилого дома и земельного участка, согласно которого «даритель» (ФИО1) передала в дар, а «одаряемые» (Комаров А.И. и Комаров О.А.) приняли в дар безвозмездно земельный участок площадью 1300 кв.м., выданного в собственность для ведения личного хозяйства и расположенного в границах прилагаемого плана, с расположенным на нем жилым одноэтажным бревенчатым домом общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м. со служебными строениями и сооружениями при нем, расположенных по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ..., .... Дарителем по договору являлась ФИО1, которая на тот момент была собственником дома и земельного участка. После совершения сделки ФИО1 осталась жить в данном доме. Дата обезличена года она умерла. В договоре было указано, что он подлежит регистрации в ... ПОРП и ... БТИ, после чего к ним перейдет право собственности на данный дом и земельный участок. Однако, они не обратили на это внимания и не зарегистрировали сделку. В настоящее время они обратилась в органы государственной регистрации, чтобы оформить свое право собственности на недвижимое имущество. Однако оказалось, что для этого необходимо присутствие сторон, но сделать этого не могут, т.к. на дом и земельный участок не установлено их право собственности. Установить право собственности они могут только в судебном порядке, поскольку не могут в органы государственной регистрации обеспечить явку ФИО1 по причине ее смерти.

Представитель ответчика - администрации рабочего поселка Земетчино, ФИО2, действующая на основании доверенности, с иском согласен и не возражает в его удовлетворении.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области, не заявляющее самостоятельных требований, не возражает относительно исковых требований и просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что проживает по соседству истцами с Дата обезличена года, знает их и бывает у них дома. Раньше дом принадлежал ФИО1, но затем она его подарила внуку Комарову О.А.. и сыну Комарову А.И., с которым проживала. В Дата обезличена ФИО1 умерла. Комаровы ее достойно похоронили. После выяснилось, что они не оформили дом. На протяжении всех лет Комаровы ухаживали за земельным участком, платили налоги, сажали огород. Следили за домом. Утеплили пристрой к дому, сделали в доме ремонт, заменили печь на котел.

Свидетель ФИО4 дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО3, пояснив, что истцов он хорошо знает, и ему известно, что раньше дом принадлежал ФИО1, но затем она его подарила внуку Комарову О.А.. и сыну Комарову А.И., с которым проживала. В Дата обезличена ФИО1 умерла. Комаровы ее достойно похоронили. Комаровы ухаживали за земельным участком, платили налоги, сажали огород. Следили за домом. Сделали в доме ремонт, заменили печь на котел.

Согласно договору дарения от Дата обезличена года, ФИО1 с одной стороны Комаров А.И. и Комаров О.А. с другой стороны заключили в нотариальной конторе договор дарения жилого дома и земельного участка, согласно которого «даритель» (ФИО1) передала в дар, а «одаряемые» (Комаров А.И. и Комаров О.А.) приняли в дар безвозмездно земельный участок площадью 1300 кв.м., выданного в собственность для ведения личного хозяйства и расположенного в границах прилагаемого плана, с расположенным на нем жилым одноэтажным бревенчатым домом общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м. со служебными строениями и сооружениями при нем, расположенных по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ..., ....

Данный договор нотариально оформлен и зарегистрирован в реестре Номер обезличен ... нотариальной конторы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрировано право собственности ФИО1, Дата обезличена года рождения, на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м. со служебными строениями и сооружениями при нем, расположенные по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ..., ....

Кадастровым паспортом, составленным Дата обезличена года, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: р.п. ..., ул. ..., ..., имеет общую площадь 75.4 кв. м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - Номер обезличен.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена года, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: р.п. ..., ул. ..., ..., год постройки 1972, имеет общую площадь 75.4 кв. м., жилую 61.9 кв.м., жилых комнат - 4.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 1300 кв.м., выданный для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ..., ....

Согласно постановлению Администрации р.п. ... ... района ... области Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО1 разрешена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ..., ....

Согласно свидетельству о смерти, серии Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО1, Дата обезличена года рождения умерла в р.п. ..., ... района, ... области Дата обезличена года.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 572 ГК РФ « По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право».

Согласно ч. 2 ст. 574 ГК РФ, договор дарения должен быть заключен в письменной форме, если стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда

Кроме того, все сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в государственном органе, которым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... району ... области.

Статья 164 ГК РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Несоблюдение формы договора дарения влечет его недействительность.

В данном случае сторонами соблюдена письменная форма сделки, дом и земельный участок согласно договору дарения, дарителем передан в дар одаряемым, каковыми являются истцы.

Суд считает, что договор дарения дома и земельного участка составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, предъявляемыми при совершении данной сделки с недвижимостью на тот промежуток времени.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного у суда нет оснований сомневаться в том, что собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: р.п. ... ... область улица ... ..., согласно договору дарения от Дата обезличена года стали истец Комаров Анатолий Иванович и истец Комаров Олег Анатольевич.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, с у д

р е ш и л:

признать за Комаровым Анатолием Ивановичем, Дата обезличена года рождения и Комаровым Олегом Анатольевичем, Дата обезличена года рождения право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.метров и жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м. со служебными строениями и сооружениями при нем, расположенных по адресу: ... область, р.п. ..., ул. ..., ... в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья: