Р Е Ш Е Н И Е

р.п.Земетчино                                                                                         18 мая 2011 года.

Земетчинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Шабровой Н.В.,

при секретаре Есавкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Татьяны Павловны к администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области об установлении права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

        Еремина Татьяна Павловна обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> область, р.п. <адрес>, пер. <адрес>, пояснив суду следующее.

       В ДД.ММ.ГГГГ ее мужу, ФИО2, который работал <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> района <адрес> области, в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира по адресу: р.п. <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> области. Данную квартиру строил совхоз <данные изъяты> <адрес> района <адрес> области для специалистов сельского хозяйства района. С ДД.ММ.ГГГГ они с семьей в составе четырех человек: она, муж и двое детей, проживали в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она расторгла брак с ФИО2, который сразу же ушел из квартиры и проживает с другой семьей. ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала квартиру, расположенную по адресу: р.п. <адрес>, пер. <адрес> на свое имя. В договоре о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, составленным между ней и директором совхоза <данные изъяты> ФИО4, закреплено ее право собственности на данную квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. Дети к тому времени выросли и разъехались, имеют свои семьи. В настоящее время и в момент приватизации в квартире была зарегистрирована она одна. Квартира расположена на земельном участке площадью 740 кв.м. Земельный участок принадлежит ей на праве личной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Земетчинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. В ДД.ММ.ГГГГ она сделала жилой кирпичный пристрой к квартире площадью 23,4 кв.м. При этом сделала перепланировку квартиры, увеличив ее общую и жилую площадь. Но она в установленном порядке не узаконила постройку пристроя. В настоящее время она обратилась в Земетчинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, но ей в регистрации права собственности было отказано, поскольку в договоре приватизации площадь квартиры не совпадает с площадью по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Земетчинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ». Из технического паспорта следует, что квартира расположена в деревянном 2-х квартирном жилом доме 1968 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 52,2 кв.м., жилая - 36,2 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью: 17,4 кв. метров, 7,5 кв. метров, 11,3 кв. метров, кухни площадью 6,7 кв. метров, коридора площадью 3,8 кв. метров и прихожей 5,5 кв. метров. В квартире имеется водопровод, канализация, газоснабжение. При квартире имеются надворные постройки: бревенчатый сарай площадью 41,4 кв.м., кирпичный гараж площадью 27,5 кв.м. Стоимость квартиры с надворными постройками согласно техническому паспорту составляет <данные изъяты> рублей. Она проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Она проживает и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, а пристроем к квартире с ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет. Установление права собственности позволит ей оформить свое право собственности на данное жилое помещение.

        Ответчик - администрация р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области в лице Земцовой О.В., действующей по доверенности, не возражает в удовлетворении требований истца, указывая, что действительно Еремина Т.П. постоянно проживает в данной квартире.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Земетчинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает в удовлетворении требований истца.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает в одном доме с истцом, в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ и хорошо знает ее семью. В данной квартире истец проживала с мужем и двумя сыновьями. В ДД.ММ.ГГГГ Еремина Т.П. расторгла брак с ФИО2, который ушел из квартиры, а истец осталась проживать в квартире с детьми. В ДД.ММ.ГГГГ Еремина Т.П. своими силами сделала перепланировку квартиры и пристрой. В настоящее время Еремина проживает в квартире одна.

Свидетель ФИО7 дала суду показания, аналогичные показаниям ФИО6, указывая, что проживает в соседнем доме с истцом, и знает, что Еремина Т.П. проживая в квартире, сделала пристрой к ней и перепланировку внутри квартиры.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Еремина Татьяна Павловна приватизировала квартиру, расположенную по адресу: р.п. <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> области. Квартира состоит их двух жилых комнат, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м. Данный договор был надлежащим образом зарегистрирован.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена в деревянном двухквартирном одноэтажном бревенчатом доме 1968 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 52,2 кв.м., в том числе жилая - 36,2 кв.м. При квартире имеются надворные постройки: бревенчатый сарай площадью 41,4 кв.м., кирпичный гараж площадью 27,5 кв.м. Стоимость квартиры с надворными постройками, согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Земетчинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, земельный участок общей площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: р.п. <адрес>, пер. <адрес>, принадлежит Ереминой Татьяне Павловне.

Кадастровым паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что общая площадь жилого здания, расположенного по адресу: р.п. <адрес>, пер. <адрес>, составляет 52,2 кв. метров, в том числе, жилой - 36,2 кв.м., количество жилых комнат 3.

Согласно свидетельству о расторжении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и Ереминой Татьяной Павловной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: р.п. <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> области зарегистрирована и проживает Еремина Татьяна Павловна.

        Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

          Приведенные доказательства позволяют суду сделать выводы, что истец приобрел право собственности на оспариваемое жилое помещение.

          На основании изложенного, у суда нет оснований сомневаться в том, что собственником квартиры площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: р.п. <адрес> пер. <адрес>, <адрес> области, согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, является Еремина Татьяна Павловна.                  

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, с у д

р е ш и л:

         признать за Ереминой Татьяной Павловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> область, р.п. <адрес>, переулок <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд.

                       Судья:          Н.В. Шаброва