РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Земетчино 12 марта 2012 года Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козырькова В.Н., при секретаре Сорокиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Николаевой Людмилы Ивановны об установлении права собственности на земельный участок и жилой дом, установил: Николаева Л.И. просит суд установить её право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. <адрес>, д. №..., р.п. <адрес>, <адрес> область и земельный участок при нем общей площадью 1500 кв. м., пояснив суду следующее. В <Дата> она купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, по указанному выше адресу. Договор купли-продажи в письменной форме они не заключали. Единственным подтверждением купли-продажи дома является расписка, по которой она передала ФИО1 деньги в сумме <*****> рублей за дом. После передачи денег ФИО1 сразу передала ей документы на дом и земельный участок, домовую книгу и справку об отсутствии задолженности по платежам. Из-за болезни Заровняевой, они так и не зарегистрировали переход права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке. В <Дата> за счет собственных средств она подвела газ к данному жилому дому. В <Дата> она зарегистрировалась в доме вместе со своей дочерью ФИО4, её детьми и еще одной родственницей. На протяжении всего времени с момента покупки дома она обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи и пользуется данным имуществом как своим собственным. В настоящее время она не может зарегистрировать своё право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, так как ФИО1 умерла в <Дата>. В <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> области ей было отказано в регистрации права собственности, в связи с отсутствием у неё договора купли-продажи. Установление права собственности ей необходимо для оформления своего права собственности на данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Ответчик, в лице специалиста администрации р.п. Земетчино <адрес> района <адрес> области Земцовой О.В. с иском согласна и показала суду, что Николаева Л.И. действительно с <Дата> зарегистрирована и проживает в жилом доме по ул. <адрес>, д. №..., <адрес> района <адрес> области, который она купила у ФИО1 Считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Суд удовлетворяет исковое заявление Николаевой Л.И. по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали суду, что Николаева Л.И. действительно в <Дата> купила земельный участок и расположенный на нем жилой дом на ул. <адрес>, д. №..., р.п. №... у ФИО1 В данном доме проживала её дочь ФИО4 со своими детьми. Николаева Л.И. так же проживала в этом доме, пользовалась земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время она не может оформить своё право собственности на данное имущество, так как ФИО1 умерла, а куплю-продажу дома они своевременно в установленном законом порядке не оформили. Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО1 являлась собственником земельного участка общей площадью 015 га, предоставленного ей поселковой администрацией для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от <Дата>, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес>, д. №..., р.п. <адрес>, <адрес> область, является ФИО1 Основанием владения является свидетельство о праве на наследство от <Дата> №..., согласно которого она является наследницей по закону после смерти матери ФИО5 Согласно расписке от <Дата>, ФИО1 получила деньги в сумме <*****> рублей за проданный дом по адресу: ул. <адрес>, д. №..., р.п. <адрес>. Согласно справке, выданной ГУП <*****> ФИО1 по состоянию на <Дата> задолженности за электроэнергию по адресу ул. <адрес>, д. №... не имеется. Из домой книги на жилой дом, расположенный по адресу: р.п. <адрес>, ул. <адрес>, д. №... и справки, выданной администрацией рабочего поселка Земетчино <адрес> района <адрес> области, следует, что в данном доме по месту жительства зарегистрированы: ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Согласно договору о предоставлении услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования от <Дата>, заключенному между Николаевой Л.И., ООО <*****> и ОАО <*****>, Николаевой Л.И. были оказаны услуги по обеспечению природным газом. Из квитанций на оплату за пользование газоснабжением и электроэнергией, предоставленных в судебное заседание следует, что истец действительно пользуется и оплачивает услуги за пользование газом и электроэнергией. Требования заявителя подтверждаются также кадастровым паспортом на земельный участок, кадастровым и техническим паспортом на жилой дом. Приведенные доказательства позволяют суду сделать выводы, что истец приобрел право собственности на земельный участок и оспариваемое жилое помещение. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: установить за Николаевой Людмилой Ивановной <Дата> года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: ул. <адрес>, д.№..., р.п. <адрес> <адрес> область, общей площадью 42,1 кв.м, в том числе жилой 33,2 кв. м, количество жилых комнат 2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через районный суд. Судья: