РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Земетчино                                                                                     27 марта 2012 года

     Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козырькова В.Н.

при секретаре Сорокиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чернова Владимира Павловича к администрации р.п. Земетчино о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чернов В.П. обратился в суд с иском, в котором просит установить право собственности на 2/3 части земельного участка и 2/3 части жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес>, р.п. <адрес> <адрес> области, указывая, что 1/3 долю земельного участка и жилого дома он получил по наследству после смерти бабушки ФИО1, а 2/3 доли земельного участка и жилого дома приобрел по договору купли-продажи от <Дата> у ФИО2 и     ФИО5 Договор купли-продажи был оформлен у нотариуса. В настоящее время он обратился в <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области, для регистрации права собственности на земельный участок и жилой, но ему было отказано в регистрации права по той причине, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в <адрес> БТИ. ФИО2 у которого он купил 1/3 долю земельного участка и расположенного на нем жилого дома умер. Установление права собственности позволит истцу оформить свое право собственности на данное жилое помещение и земельный участок.

Представитель ответчика администрации р.п. Земетчино с иском Чернова В.П. согласна, не возражает против его удовлетворения.

Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

Суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

       Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали суду, что проживают по соседству с истцом. Чернов В.П. действительно является собственником земельного участка и жилого дома по ул. <адрес>, р.п. <адрес>. Часть дома он получил по наследству после смерти бабушки ФИО1А., а часть дома купил у своих родственников. В данном доме он проживает со своей семьей.                                                                                                  

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство от <Дата>, Чернов В.П. является наследником 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли, расположенного на нем жилого дома после смерти бабушки ФИО1

Из свидетельства о праве на наследство от <Дата> следует, что ФИО2 и ФИО5 являются наследниками 2/,3 доли земельного участка и 2/3 доли расположенного на нем жилого дома, по 1/2 доли каждого, после смерти матери ФИО1

Из договора купли-продажи земельного участка жилого дома расположенного на нем от <Дата> следует, что Чернов В.П. купил у ФИО5 и ФИО2 земельный участок      с кадастровым номером №... и №... с размещенными на нем двумя третьими долями дома                              по адресу: ул. <адрес>, р.п. <адрес>, <адрес> область.

Согласно свидетельству о смерти №... от <Дата>, ФИО2 умер <Дата>.

Из квитанций извещений и квитанций об оплате земельного налога за <Дата> следует, что плательщиком налога на землю по адресу: <адрес>, р.п. <адрес>, <адрес> область является Чернов В.П.

        Требования истца подтверждаются также техническим и кадастровым паспортом на жилое помещение, кадастровым паспортом на земельный участок.

         Приведенные доказательства позволяют суду сделать выводы, что истец приобрел право собственности на 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли, расположенного на нем жилого дома.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       признать за Черновым Владимиром Павловичем <Дата> года рождения, право собственности на 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли расположенного на нем жилого дома, расположенные по адресу: ул. <адрес>, р.п. <адрес>, <адрес> область.

      Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья: