РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ город Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего – федерального судьи Трефилова С.А.,
при секретаре судебного заседания Репьевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Крюково Зеленоградского АО г.Москвы к Бондаревой <данные изъяты> о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Управа района Крюково Зеленоградского АО г.Москвы обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Бондаревой В.В. о возложении обязанности восстановить в первоначальном проектном варианте вентиляционный короб в принадлежащей Замолодчиковой М.А. на праве собственности <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что переустройство (перепланировка) произведено ответчиком самовольно, ответчиком не представлена разрешительная документация на переустройство, при этом переустройство произведено в нарушение норм действующего законодательства, включая нормы ЖК РФ, «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г.
Представитель истца Управы района Крюково Зеленоградского АО г.Москвы по доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Бондарева В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель третьего лица ГУП г.Москвы «Дирекция единого заказчика района «Крюково» по доверенности ФИО4, в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила факт обследования вентиляционного короба и отсутствие устранений нарушений проектного состояния квартиры Бондаревой В.В.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Бондаревой В.В. в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, пояснения представителей истца и третьего лица, суд приходит к следующему.
Факт переоборудования системы вентиляции в <адрес> подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,9).
Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету на <адрес>, собственником указанной квартиры является Бондарева В.В. (л.д. 11-12).
ГУП г.Москвы ДЕЗ «Крюково» в адрес ответчика неоднократно направлялись предписания о предоставлении разрешительных документов на переоборудование системы вентиляции либо восстановлении системы вентиляции в проектное состояние (л.д. 6-8).
Согласно п.п. 1.1, 2.2.2.3 Положения об Управе Района г.Москвы, утвержденного Постановлением Правительства № 981-ПП от 03.12.2003 года, Управа Района г.Москвы является территориальным органом исполнительной власти города, принимает в установленном порядке меры по сносу объектов, размещенных с нарушением правовых актов города Москвы. Частью третьей указанного положения предусмотрено, что Управа района вправе представлять интересы города Москвы в судах по вопросам ведения Управы района.
Ответчиком Бондаревой В.В. нарушены требования ст.ст.26,29,30 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства Москвы № 883-ПП от 15.11.2005 г. «О реализации положений Жилищного кодекса РФ и правовых актов города Москвы, регулирующий переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» от 15.11.2005 г., которыми предусмотрен порядок получения разрешения на перепланировку и переоборудование жилых помещений.
В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. Часть 2 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно ч.3 указанной статьи, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Судом установлено, что ответчик Бондарева В.В. самовольно без законных оснований осуществила переоборудование системы вентиляции в <адрес>. Разрешительной документации на переустройство ответчиком суду не представлено, доказательств восстановления короба в первоначальное проектное состояние после апреля 2010 года суду не представлено.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределам его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими правилами.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск Управы района Крюково Зеленоградского АО г.Москвы подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управы района Крюково Зеленоградского АО города Москвы к Бондаревой <данные изъяты> о возложении обязанности удовлетворить.
Обязать Бондареву <данные изъяты> восстановить в первоначальном проектном варианте вентиляционный короб в <адрес>.
Взыскать с Бондаревой <данные изъяты> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, изготовленного окончательной форме.
Федеральный судья