ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю., при секретаре Барскове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ветровой ... к ЗАО «Ривалд-2000» о взыскании убытков, неустойки и возмещении морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Ветрова М.В. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Ривалд-2000» о взыскании неустойки в размере Номер обезличен, штрафа в размере Номер обезличен, убытков в размере Номер обезличен, компенсации морального вреда в размере Номер обезличен, основывая свои исковые требования на том, что Дата обезличена между нею (Цессеонарий) и ФИО6 (Цедент» заключен договор Номер обезличен уступки права по Договору долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена. Предметом договора является право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен Номер обезличен в многоквартирном доме по адресу .... Срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик ЗАО «РИВАЛД-2000» нарушил. Предложения об изменении предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Истцу не поступало.
В судебном заседании Ветрова М.В. исковые требования поддержала и пояснила их, при этом подтвердила, что никаких претензий в адрес ответчика она не направляла, полагая, условия о претензионном порядке, предусмотренном в Договоре между ЗАО «РИВАЛД-2000» и ФИО6 к ней не относятся.
В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности Тихомиров Д.В., с исковыми требованиями не согласился. При этом просил оставить исковое заявление Ветровой М.В. без рассмотрения, поскольку п.10.1 Договора Номер обезличен от Дата обезличена между ЗАО «РИВАЛД-2000» и ФИО6 предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно п.10.1. Договора Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ..., заключенным Дата обезличена между ЗАО «РИВАЛД—2000» и ФИО6 предусмотрено, что споры по Договору рассматриваются с соблюдением претензионного порядка. Претензии предъявляется в письменной форме и подписываются уполномоченным представителем стороны, направляющей претензию.
Дата обезличена ФИО6 и Ветрова М.В. заключили Договор Номер обезличен уступки прав по Договору участия в долевом строительства Номер обезличен от Дата обезличена.
Как следует из п.3.1.2. Договора Номер обезличен ФИО6 (Цедент) обязуется до подписания Договора передать Цессионарию копию Основного Договора со всеми приложениями и дополнениями к нему. Подписание Цессионарием Договора является свидетельством надлежащего исполнены Цедентом обязательства, предусмотренного настоящим пунктом.
Таким образом, как следует из условий Договора Номер обезличен от Дата обезличена, истец должна была знать о том, что между ЗАО «РИВАЛД-2000» и ФИО6 предусмотрен претензионный порядок разрешения спора. Однако как заявила она в судебном заседании претензионный порядок не соблюдала, полагая, что к ней это условие не имеет отношение.
В соответствии со ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Поскольку истцом досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, что данное исковое заявление суд полагает необходимым оставить без рассмотрения.
При этом, суд разъясняет, что в случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставление заявления без рассмотрения (направления претензии и не урегулирования спора в досудебном порядке), Ветрова М.В. вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Руководствуясь ст.ст.382,384 ГК РФ,222,223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить исковое заявление Ветровой ... к ЗАО «Ривалд-2000» о взыскании убытков, неустойки и возмещении морального вреда, - без рассмотрения.
Судья Г.Ю.Пшеницина