Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
при секретаре Кивриной Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора в
интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Солнечная аллея» о признании решения недействительным, внесении изменений в Устав
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ТСЖ «Солнечная аллея» о признании недействительным решения общего собрания собственников от Дата обезличена года о присоединении ... ... к ТСЖ «Солнечная аллея», ссылаясь на то, что при проведении собрания, как следует из обращений жителей, а также проведенной проверки, были допущены нарушения, так как собственники многоквартирного ... участниками общего собрания не являлись и подписи в реестре собственников им не принадлежат, при этом способ организации ТСЖ путем присоединения законом не предусмотрен. Поскольку решение собрания является недействительным, истец просит обязать ответчика внести изменения в Устав и исключить корпус 913 из членов ТСЖ «Солнечная аллея».
Прокурор Кирюхина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что после обращений граждан по факту включения их в состав ТСЖ, была проведена проверка, в результате которой было установлено, что часть подписей в реестре собственников им не принадлежит, неправильно был избран способ организации ТСЖ, в связи с чем, решение является незаконным и просит внести изменения в устав ТСЖ.
Представитель ответчика, а также третьего лица ГУ «Инженерная служба Зеленоградского АО» по доверенности ФИО3, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление, приобщённое к материалам дела.
Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по г.Москве в судебное заседание не явился.
Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года в ходе собрания выбран способ управления многоквратирным домов в форме Товарищества собственников жилья путем присоединения к существующему ТСЖ «Солнечная аллея», которое проводилось в форме заочного голосования. Согласно протокола от Дата обезличена года за создание ТСЖ проголосовало 50, 86 голосов, которыми обладали собственники, принявшие участие в голосовании.
В связи с обращением граждан, собственников жилых помещений в ..., как указывает прокурор, было установлено, что ряд подписей, содержащихся в реестре собственников не принадлежат тем лицам, которые имели право участвовать в голосовании. При этом истец просит признать недействительным решение собрания, ссылаясь на то, что собственники не были извещены о проведении собрания надлежащим образом и неправильно избран способ образования ТСЖ.
Так в соответствии со ст. 45 ЖК РФ инициатор созыва общего собрания обязан сообщить собственникам жилых помещения не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания, о проведении собрания, уведомление о чем должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, если не предусмотрен иной порядок, уведомление может быть вручено под расписку либо размещено в помещении данного дома.
Нарушение порядка проведения общего собрания является основанием для признания решения недействительным.
В соответствии со ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквратирных домов, помещения в которых принадлежат различным собственникам в многоквартирном доме с соседними земельными участками.
Вместе с этим, из представленных доказательств следует, что создание ТСЖ было проведено путем присоединении к существующему Товариществу, что противоречит положениям закона.
Ответчиком, в лице его представителя по доверенности ФИО3 представлено письменное заявление, приобщённое к материалам дела, содержащее признание иска прокурора о признании недействительным решения и изменении устава, последствия которого ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска и принятии его судом оно может быть положено в основу решения об удовлетворении исковых требований истца.
Суд не находит оснований для отказа представителю ответчика в принятии признания иска.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Солнечная аллея» о признании решения недействительным, внесении изменений в Устав обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.45, 46, 136, 142 ЖК РФ ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Солнечная аллея» о признании решения недействительным, внесении изменений в Устав удовлетворить.
Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... о присоединении к ТСЖ «Солнечная аллея», вступлении в члены ТСЖ «Солнечная аллея» недействительным.
Обязать Товарищество собственников жилья «Солнечная аллея» Зеленоградского АО г.Москвы внести изменения в Устав Товарищества собственников жилья «Солнечная аллея об исключении многоквартирного дома ... ... из ТСЖ «Солнечная аллея»
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ