РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трефилова С.А.,
с участием прокурора Кирюхиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Репьевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Сурковой ..., Суркову ..., Чеботареву ... о выселении из жилого помещения и нечинении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в лице своего представителя по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к Сурковой М.В., Суркову А.В., Чеботареву Д.М. о выселении из жилого помещения – комнаты жилой площадью 11,2 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры ..., указав, что ответчики без законных на то оснований занимают указанную комнату, данное жилое помещение является собственностью г.Москвы, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, в указанном жилом помещении ранее проживала Суркова С.А., которая Дата обезличена года снялась с регистрационного учета в связи с переменой места жительства и данную комнату освободила. Вследствие того, что ответчики без законный оснований заняли комнату жилой площадью 11,2 кв.м. в трехкомнатной квартире ..., Департамент жилищной политики и жилого фонда г.Москвы лишен возможности распоряжаться указанным жилым помещением, чем нарушены права истца. Ответчикам в добровольном порядке неоднократно предлагалось освободить занимаемое жилое помещение, однако в установленный срок комната не была освобождена, в связи с чем истец просит восстановить нарушенное право, выселив Суркову М.В., Суркова А.В., Чеботарева Д.М. из комнаты жилой площадью 11,2 кв.м. в трехкомнатной квартире ..., обязав Суркову М.В., Суркова А.В., Чеботарева Д.М. не чинить истцу препятствий в пользовании и распоряжении комнатой жилой площадью 11,2 кв.м. в трехкомнатной квартире ....
В судебном заседании представитель истца ФИО8 полностью поддержала исковые требования и пояснила, что по договору социального найма от Дата обезличена г. ответчики занимают две комнаты жилой площадью 15,0 кв.м. и 19,1 кв.м. в квартире ..., однако после снятия с регистрационного учета Сурковой С.А., занимавшей комнату жилой площадью 11,2 кв.м., указанную комнату заняли Суркова М.В., Сурков А.В., Чеботарев Д.М., что нарушает права собственника жилого помещения. Представители истца не могут попасть в квартиру, поскольку ответчики не открывают дверь инспекторам Департамента.
Ответчики Суркова М.В., Сурков А.В. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражали, пояснили, что комната площадью 11,2 кв.м. квартиры ... в данный момент никем не занята, там никто не проживает, препятствий сотрудникам Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в распоряжении данным жилым помещением никто из них не чинит.
Ответчик Чеботарев Д.М. в судебное заседание и не явился, по адресу регистрации не проживает. С учетом согласия лиц, участвующих в деле, применяя положения ст. 167, 119 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело его отсутствие.
Прокурор Кирюхина М.В. в судебном заседании иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы поддержала в части нечинения препятствий собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением, однако в части требований о выселении ответчиков из указанной жилой комнаты против удовлетворения возражала, ссылаясь на то, что проживание Сурковой М.В., Суркова А.В., Чеботарева Д.М. в данной комнате материалами дела не доказано.
Выслушав представителя истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Комната жилой площадью 11,2 кв.м. в трехкомнатной квартире ... является собственностью г.Москвы. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.14), а также выпиской из Реестра объектов собственности г.Москвы л.д.32), по состоянию на Дата обезличена года в указанной комнате никто не зарегистрирован л.д.11). Согласно договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, приобщенного в судебном заседании, Сурковой Е.А., Суркову А.В., Сурковой М.В. предоставлены в пользование две комнаты в коммунальной квартире ... общей площадью 34,1 кв.м. Согласно выписки из домовой книги л.д.7-8), в квартире прописаны Суркова М.В., Сурков А.В., Чеботарев Д.М., а Суркова Е.А. и Суркова С.А. выписаны из квартиры Дата обезличена года в связи с переменой места жительства.
Ответчики обращались в Департамент жилищной политики и жилого фонда г.Москвы с заявлением о передаче им в пользование освободившейся комнаты площадью 11,2 кв.м., однако решением общественной комиссии по жилищным вопросам в удовлетворении данного заявления было отказано в связи с наличием за ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг л.д. 15, 19, 20, 21).
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств наличия у них оснований возникновения права относительно комнаты площадью 11,2 кв.м. в квартире .... Однако также, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств проживания ответчиков в указанном жилом помещении.
В связи с этим, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о восстановлении нарушенного права путем выселения Сурковой М.В., Суркова А.В., Чеботарева Д.М. из комнаты жилой площадью 11,2 кв.м. в трехкомнатной квартире ....
При этом, статьями 288, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилыми помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиками существуют спорные отношения по вопросу предоставления доступа в жилое помещение, в связи с чем у суда есть основания полагать что права собственника жилого помещения ДЖПиЖФ могут быть нарушены. В связи с чем суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца об обязании Сурковой М.В., Суркова А.В., Чеботарева Д.М. не чинить истцу препятствий в пользовании и распоряжении комнатой жилой площадью 11,2 кв.м. в трехкомнатной квартире ...
При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. Удовлетворению подлежит исковое требование неимущественного характера, размер государственной пошлины в соответствии с налоговым законодательством РФ, составляет ... и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.10,30, 159 ЖК РФ, ст.ст.56,57, 103,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Сурковой ..., Суркову ..., Чеботареву ... о выселении из жилого помещения и нечинении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещением удовлетворить частично.
Обязать Суркову ..., Суркова ..., Чеботарева ... не чинить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы препятствия в пользовании и распоряжении жилыми помещением - комнатой площадью 11.2 кв.м. в трехкомнатной квартире ....
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно с Сурковой ..., Суркова ..., Чеботарева ... государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Трефилов С.А.