Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего Федерального судьи Моисеева В.А.
при секретаре судебного заседания Горшковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Бабкиной ... и Моисеевой ... к Товариществу собственников жилья «Сосновая аллея» о признании недействительными решения общего собрания, записи в Едином государственном реестре юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, –
УСТАНОВИЛ:
Истцы Бабкина Л.А. и Моисеева А.А., действуя через своего представителя по доверенностям (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен) Мизикову ..., обратились в Зеленоградский районный суд г. Москвы с исковым заявлением изначально к ответчикам Товариществу собственников жилья «Сосновая аллея» (далее – ТСЖ «Сосновая аллея») и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве (далее – Межрайонная ИФНС России № 46 по г. Москве) и изначально сослались на то, что Дата обезличена они узнали, что на базе многоквартирного дома, находящегося по адресу: ..., в котором они проживают и имеют в собственности жилые помещения, создано ТСЖ «Сосновая аллея». Однако о проведении общего собрания и вопросах голосования в нарушение действующего законодательства они не были уведомлены.
Бабкина Л.А. и Моисеева А.А. просили:
1. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., о создании ТСЖ «Сосновая аллея»;
2. Признать недействительной запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица за Номер обезличен от Дата обезличена;
3. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Сосновая аллея», выданного Дата обезличена (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен).
В предварительном судебном заседании Дата обезличена от представителя истцов Бабкиной Л.А. и Моисеевой А.А. по доверенностям (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен) Денисова ФИО14, имеющего полномочие на отказ полностью или частично от исковых требований (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен), поступило заявление в письменной форме, адресованное суду, об отказе от иска в части требований к ответчику Межрайонной ИФНС России № 46 по г. Москве.
Определением Зеленоградского районного суда г. Москвы от Дата обезличена постановлено принять отказ Бабкиной ... и Моисеевой ... от иска к Товариществу собственников жилья «Сосновая аллея» и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве о признании недействительными решения общего собрания, записи в Едином государственном реестре юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица в части требований к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве о признании недействительными решения общего собрания, записи в Едином государственном реестре юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а производство по гражданскому делу Номер обезличен по исковому заявлению Бабкиной ... и Моисеевой ... к Товариществу собственников жилья «Сосновая аллея» и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве о признании недействительными решения общего собрания, записи в Едином государственном реестре юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица в части требований Бабкиной ... и Моисеевой ... к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве о признании недействительными решения общего собрания, записи в Едином государственном реестре юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица – прекратить в связи с отказом истца от иска и принятием отказа судом (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен).
Также в предварительном судебном заседании Дата обезличена от представителя истцов Бабкиной Л.А. и Моисеевой А.А. – Денисова М.Е. поступило заявление об изменении основания иска, в котором в качестве ответчика было указано только ТСЖ «Сосновая аллея».
Денисов М.Е. от имени Бабкиной Л.А. и Моисеевой А.А. указал в качестве основания иска, что вопреки установленных законодательных норм о сообщении о проведении общего собрания и вопросах голосования практически все собственники помещений не были уведомлены. В ходе проведения поквартирного опроса выяснилось, что Номер обезличен собственников из Номер обезличен получили уведомления и бланки решений о создании ТСЖ «Сосновая аллея». Однако согласно полученным уведомлениям о проведении общего собрания в форме заочного голосования собственникам предлагалось проголосовать и вернуть бланки решений в срок с Дата обезличена по Дата обезличена. При этом итоги заочного голосования должны быть подведены Дата обезличена. Указанные письма были получены в период с Дата обезличена по Дата обезличена, то есть за Номер обезличен до окончания голосования. Уведомление о проведении общего собрания не содержит даты его изготовления. В уведомлении говорится о том, что итоги заочного голосования будут подведены Дата обезличена года и размещены на информационных стендах Управы района Матушкино-Савёлки и в газете ФИО13. Однако итоги голосования должны доводиться путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания, и доступном для всех собственников помещений в данном доме не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. По фактам нарушений было составлено коллективное письмо собственников квартир и отправлено в прокуратуру, откуда Дата обезличена получен ответ о признании факта нарушения закона при проведении общего собрания и вынесении представления об устранении нарушений жилищного кодекса. В решении о создании ТСЖ «Сосновая аллея» от Дата обезличена и протоколе Номер обезличен общего собрания от Дата обезличена неверно произведен подсчет лиц, принимавших участие в голосовании. В решениях собственников отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании. Все имеющиеся в деле решения собственников датированы после Дата обезличена, то есть после окончания даты их приема – Дата обезличена года. Общее число голосов также не соответствует действительности. Так, подсчет голосов производился исходя из общей площади дома равной Номер обезличен, а согласно ответу БТИ общая площадь Номер обезличен составляет Номер обезличен Нежилое строение, в котором расположена гостиница «ФИО12 является отдельно стоящим зданием. Решение должно приниматься по каждому дому отдельно. Таким образом, в нарушение ст.ст.44-48 ЖК РФ о порядке проведения общего собрания в обычной форме и в форме заочного голосования собственники не были уведомлены о проводимом собрании, повестке дня и вопросах, поставленных на голосование, не ознакомлены с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также с принятым решением общего собрания собственников, при определении количества голосов и подсчете голосов допущены существенные неустранимые нарушения, приведшие к необоснованному увеличению числа голосов г. Москвы.
Денисов М.Е. от имени истцов Бабкиной Л.А. и Моисеевой А.А., обращая требование только к ответчику ТСЖ «Сосновая аллея», окончательно просит:
1. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., о создании ТСЖ «Сосновая аллея» от Дата обезличена;
2. Признать недействительной запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица за Номер обезличен от Дата обезличена;
3. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Сосновая Аллея», выданного Дата обезличена (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен).
В предварительном судебном заседании Дата обезличена представляющей интересы ответчика ТСЖ «Сосновая аллея» на основании Устава ТСЖ «Сосновая Аллея» (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен) и протокола заседания Правления ТСЖ «Сосновая аллея» от Дата обезличена Председателя Правления ТСЖ «Сосновая аллея» (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен) Прохоровой ..., имеющей право действовать от имени ТСЖ «Сосновая аллея» без доверенности, суду представлено составленное в письменной форме и адресованные суду заявление, в котором она указала, что она признают иск Бабкиной Л.А. и Моисеевой А.А. к ТСЖ «Сосновая аллея». Прохорова И.В. данным заявлением просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., о создании ТСЖ «Сосновая аллея» от Дата обезличена.
Данное заявление Прохоровой И.В. в соответствии с положениями ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к делу (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен).
Правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.2 ст.173 ГПК РФ судом представляющей интересы ответчика ТСЖ «Сосновая аллея» Прохоровой И.В. разъяснены.
Истцы Бабкина Л.А. и Моисеева А.А. и их представитель Денисов М.Е. в судебное заседание явились иск к ТСЖ «Сосновая аллея» поддержали.
Бабкина Л.А. объяснила, что собрание не было проведено, собственники жилья не были о нем уведомлены, а ТСЖ создано незаконно.
Моисеева А.А. объяснила, что если собрание признано недействительным, то и запись в реестре со свидетельством должны быть признаны недействительными.
Денисов М.Е. объяснил, что существует причинно-следственная связь, то есть, если собрание недействительное, то и запись в ЕГРЮЛ и свидетельство о наличии такой записи тоже недействительны. ТСЖ представил протокол, на основании которого была внесена недействительная запись. Запись была создана и основана на недействительных документах. Они хотят признать запись и свидетельство недействительными, чтобы не было ссылок на эти документы и нигде не пользовались этими документами.
Представляющая интересы ответчика ТСЖ «Сосновая аллея» Прохорова И.В. в судебное заседание явилась, иск признала частично, подтвердила свое заявление о признании иска в части требования о признании решения общего собрания недействительным, а в части требований о признании недействительными записи в ЕГРЮЛ о создании ТСЖ и свидетельства о его регистрации иск не признала, объяснила, что ТСЖ было создано с нарушениями законодательства. Она с этим согласна и не будет возражать против признания недействительным решения общего собрания от Дата обезличена. У неё есть свидетельство о создании ТСЖ. Она хочет провести повторно собрание и создать ТСЖ. Свидетельство пригодится на будущее, когда они еще раз будут создавать ТСЖ. Свидетельство пригодится для нового ТСЖ, чтобы еще раз не тратиться.
Представители 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, Государственного учреждения города Москвы «Инженерная служба Зеленоградского административного округа» (далее – ГУ «ИС ЗелАО») по доверенностям (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен, Номер обезличен) Гурвич-Скляренко ... и Голикова ... в судебное заседание явились, с иском изначально согласились частично – только в части требования о признании недействительным решения собрания, затем свое мнение поменяли м заявили о полном согласии с иском и, что они не возражают против принятия судом признания иска ответчиком ТСЖ «Сосновая аллея» с последующим удовлетворением заявленных требований.
Ответчик Межрайонная ИФНС России № 46 по г. Москве о месте и времени судебного разбирательства извещена (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен), своего представителя в судебное заседание не направила.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика Межрайонной ИФНС России № 46 по г. Москве.
Заслушав истцов Бабкину Л.А. и Моисееву А.А., их представителя Денисова М.Е., представляющую интересы ответчика ТСЖ «Сосновая аллея» Прохорову И.В., представителей 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, ГУ «ИС ЗелАО» Гурвича-Скляренко И.Б. и Голикову В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена принято решение общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: ..., о создании Товарищества собственников жилья «Сосновая аллея» (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен).
Данное решение в числе прочих документов Прохоровой И.В. было представлено в Межрайонную ИФНС России № 46 по г. Москве Дата обезличена (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен).
Дата обезличена на основании представленных документов, в том числе решения общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: ..., от Дата обезличена о создании Товарищества собственников жилья «Сосновая аллея», принято решение о государственной регистрации ТСЖ «Сосновая аллея» как юридического лица (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен).
Дата обезличена ТСЖ «Сосновая аллея» было внесено в ЕГРЮЛ за Номер обезличен (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен) с выдачей соответствующего свидетельства (т.Номер обезличен,л.д.Номер обезличен).
Отношения по вопросам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, голосования и принятия решений урегулированы ст.ст.44-48 ЖК РФ.
Возможность обжалования решения в суде и признания решения недействительным предусмотрена положениями ч.6 ст.46 ЖК РФ.
Истцы Бабкина Л.А. и Моисеева А.А. полагают, что решение общего собрания от Дата обезличена года было принято с многочисленными нарушениями положений указанных выше норм ЖК РФ.
Представляющая интересы ответчика ТСЖ «Сосновая аллея» Прохорова И.В. иск в части признания недействительным решения общего собрания от Дата обезличена признала и против данного требования не возражает.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как было изложено выше, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ГУ «ИС ЗелАО» в лице своих представителей Гурвича-Скляренко И.Б. и Голиковой В.А. с иском согласно.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что заявленное истцами Бабкиной Л.А. и Моисеевой А.А. требование к ответчику ТСЖ «Сосновая аллея» о признании недействительным решения общего собрания и признание иска в части данного требования ответчиком ТСЖ «Сосновая аллея» не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание ответчиком ТСЖ «Сосновая аллея» иска Бабкиной Л.А. и Моисеевой А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирных домов.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд также учитывает, что в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, иск в части требования о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирных домов от Дата обезличена подлежит удовлетворению.
Поскольку запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании юридического лица – Товарищества собственников жилья «Сосновая аллея» – за Номер обезличен от Дата обезличена с выдачей Дата обезличена свидетельства о государственной регистрации юридического лица – Товарищества собственников жилья «Сосновая аллея» была произведена на основании подлежащего признанию недействительным решения общего собрания собственников многоквартирных домов от Дата обезличена года, то и указанные запись и свидетельство также подлежат признанию недействительными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.44-48 ЖК РФ, ст.ст.39, 167, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бабкиной ... и Моисеевой ... к Товариществу собственников жилья «Сосновая аллея» о признании недействительными решения общего собрания, записи в Едином государственном реестре юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица удовлетворить.
Признать недействительными: решение общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: ..., от Дата обезличена о создании Товарищества собственников жилья «Сосновая аллея»; запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании юридического лица – Товарищества собственников жилья «Сосновая аллея» – за Номер обезличен от Дата обезличена; свидетельство о государственной регистрации юридического лица – Товарищества собственников жилья «Сосновая аллея», выданного Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья