Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
при секретаре Уваровой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борухина ФИО9 к Борухину ФИО10, Борухиной ФИО11, Борухину ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Борухиным о прекращении их права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
..., ссылаясь на то, что квартира принадлежит ему на праве собственности, в связи с возникшей необходимостью продажи квартиры, он обратился к ответчикам с предложением сняться с регистрационного учета по месту жительства, на что получил отказ, что привело к ограничению у него возможности распоряжения принадлежащим имуществом.
Впоследствии истец в лице своего представителя ФИО6 уточнил основания исковых требований, указав, что ответчики выехали из квартиры, семейные отношения между ними прекратились, в связи с чем, их право пользования, как бывших членов его семьи подлежит прекращению.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования с учетом уточнений, поддержала, пояснила, что с февраля 2010 года ответчики в квартире не проживают, выехали и вывезли принадлежащие им вещи, так как снимают жилье в Москве, за квартиру расходов не несут, совместное хозяйство с истцом не ведут, однако отказываются сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, что ограничивает его право на распоряжение имуществом.
Ответчики Борухин В.В., Борухина И.В., БОрухин Д.В. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков адвокат ФИО8 возражал против заявленных требований, поскольку считает, что истцом не представлено доказательств нарушения прав со стороны ответчиков, пояснил, также, что ответчики другого жилья не имеют, выехали из квартиры в г.Москву для проживания, так как они там работают и учатся там, в связи с чем, пользоваться жилым помещением в г.Зеленограде затруднительно, вывезли вещи, так как снимают квартиру, совместно с истцом в принадлежащей ему квартире с февраля 2010 года не проживают, а лишение их регистрации по месту жительства повлечет за собой нарушение их прав.
Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Борухину В.Н. на основании справки о выплаченном пае от Дата обезличена года, в соответствии со свидетельством, выданном Дата обезличена года принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., где он зарегистрирован по месту жительства.
Кроме собственника в квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрированы по месту жительства с Борухин В.В. с 1997 года к родителям, Борухина И.В. с 1997 года к мужу и Борухин Д.В. к отцу Борухину В.В.
Как пояснил представитель истца, Борухин В.Н. вселил в квартиру своего сына, а потом последний вселил своих жену и сына, которые проживали совместно с ним до февраля 2010 года, после чего выехали из квартиры и вывезли свои вещи.
Возражая против заявленных требований, представитель ответчиков указывает на отсутствие оснований заявленных требований, поскольку считает, что права истца не нарушены.
Суд полагает, что возражений представителя являются необоснованными, поскольку, уточняя исковые требования представитель истца указал, что просит прекратить право пользования ответчиков применительно к положениям ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ, так как регистрация ответчиков в квартире приводит к невозможности произвести отчуждение принадлежащего ему имущества.
Из представленных доказательств следует, что истец является собственником жилого помещения, вселил ответчиков в квартиру в 1997 года в качестве членов семьи, что подтверждается выпиской из домовой книги, содержащей основания их вселения, что соответствовало положениям ст. 127 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора.
Доказательств иных оснований для вселения ответчиков в квартиру, кроме наличия семейных отношений с истцом суду не представлено.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Постановлением Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ». предусмотрено, что иные лица, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи относятся к членам семьи собственника жилого помещения независимо от степени родства. При этом необходимо выяснять содержание волеизъявления собственника, на основе объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов, на их вселение, а именно с какой целью вселялось лицо для проживания в жилом помещении, как член семьи или по иным основаниям, как например договору безвозмездного пользования, найма.
Этим же Постановлением предусмотрено, что для признания детей членами семьи собственника, вселенных им в принадлежащее жилое помещение, достаточно установления факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении, при этом не требуется установления факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Таким образом, юридически значимыми для дела обстоятельствами для установления семейных отношений является факт совместного проживания с собственником, в принадлежащем ему жилом помещении.
Из пояснений представителей сторон, а также представленного договора найма жилого помещения заключенного Дата обезличена года с Борухиными на право проживания в квартире, расположенной по адресу: ...
... установлено, что с февраля 2010 года ответчики в квартире, принадлежащей Борухину В.Н, не проживают. Наличие между сторонами родственных отношений не влечет за собой сохранение семейных отношений, при отсутствии факт совместного проживания в жилом помещении.
Таким образом, по смыслу закона, ответчики не могут быть отнесены к членам семьи собственника жилого помещения после выезда из квартиры, принадлежащей истцу.
Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений, фактических обстоятельств дела следует, что семейные отношения между сторонами прекращены, совместного хозяйства они не ведут, ответчики в квартире не проживает, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ при наличии заслуживающих внимания обстоятельств, суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, на определенный срок, право пользования им.
Из анализа представленных доказательств, а также пояснений сторон, следует, что ответчики не имеют в собственности недвижимого имущества, расположенного в Москве и Московской области.
Вместе с этим, закон не связывает возможность сохранения за гражданином права пользования жилым помещением с наличием у него возможности приобретения в собственность жилого помещения.
Так, из пояснений представителей, а также представленных доказательств следует, что ответчики с февраля 2010 года проживают в квартире в городе Москве на основании договора найма, что свидетельствует о их возможности обеспечения права пользования в ином жилом помещении и отсутствии у них нуждаемости в использовании квартиры истца.
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Борухина В.Н. о
прекращении права пользования ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борухина ФИО9 к Борухину ФИО10, Борухиной ФИО11, Борухину ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Борухина ФИО10, Борухиной ФИО11, Борухина ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ