Решение
Именем Российской Федерации
Зеленоградский районный суд Москвы
Дата обезличена
В составе федерального судьи Спиридонова ВС
При секретаре Амарица ЛВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управы района Савелки Москвы к Якубову НА, Якубовой НА, Хасяновой А Н, Хасянову ИР о возложении обязанности
Установил
Управа района Савелки Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к Якубову ..., Якубовой ..., Хасяновой ..., Хасяновой ..., в котором просит : возложить на ответчиков солидарную ответственность, в течении 1 месяца после вступления решения в законную силу, демонтировать самовольно установленный на перемычке трубы вентиль, перекрывающий подачу горячей воды в общий сток ; зауженный до 15 мм. стояк привести в соответствие с проектными требованиями-20 мм.; предоставить доступ для обследования помещения и составления акта.
В обоснование своего заявления истец ссылается на то, что в Управу обратился житель ... с жалобами на температурный режим в его квартире. Управляющей компанией было установлено, что собственниками (ответчиками по настоящему делу) в комнате 18 кв.м. было произведено несанкционированная перепланировка- стояка отопления в месте примыкания к прибору отопления заужен до 15 мм вместе проектных 20 мм. Перед примыкаем отопительного прибора на перемычке трубы врезано запорное устройство( вентиль), перекрывающий подачу горячей воды в общий стояк, что не допустимо.
Ответчикам были направлены предписания о восстановлении проектного положения инженерного оборудования квартиры, на которое они не прореагировали. Предоставление доступа в занимаемое ответчиками жилое помещение, необходимо для обследования жилища для контроля за восстановлением проектного положения инженерного оборудования.
Своим дополнительным исковым заявлением истец уточнил исковые требования и окончательно просит : возложить на ответчиков солидарную ответственность в течении 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, демонтировать самовольно установленные на перемычках труб вентили, перекрывающие подачу горячей воды в общий отопительный стояк – в комнате 18 кв.м., комнате площадью 24-25 кв.м., комнате 14.15 кв.м., на кухне.
В обоснование своего дополнительного заявления истец ссылается на то, что в связи с комплексным обследованием квартиры, которую занимают ответчики, были выявлены дополнительные нарушения.
Представитель Управы на судебное заседание явился,, исковые требования поддержал по доводам искового заявления.
Ответчики на судебное заседание не явились, хотя суд предпринял все предусмотренные меры для их извещения.(лд 32.44.48-51.53.58.59)
Третье лицо по делу- «Мосжилинспекция»- своего представителя на судебное заседание не прислало, хотя извещалось надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица по делу- ГУП ДЕЗ №1 Зеленограда по доверенности Скороходов ЕС на судебное заседание явился, исковое заявление поддержал. При этом он пояснил, что нарушение циркуляции в системе отопления может привести к нарушениям в вопросе сохранности дома, нарушает права остальных жильцов.
Представитель Префектуры на судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.(лд36)
Выслушав представителя истца, третьего лица- ГУП ДЕЗ № 1 Зеленограда, изучив материалы дела суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства Дата обезличена житель квартиры ... обратился к Прокурору Зеленограда с заявлением, в котором указывает на отсутствие отопления.(лд7.8 ДЕЗ № 1 Зеленограда Дата обезличена и Дата обезличена обращался к Якубову НА с уведомлением о необходимости восстановления проектного положения центрального отопления.(лд10.11.12) Дата обезличена был составлен Акт обследования квартиры ... с приложением.(лд13.14) Ответчики занимают квартиру ...(лд31) Дата обезличена составлен Акт обследования квартиры ... с приложением. (лд39.40)
Удовлетворяя исковое заявление суд исходит из следующего. Ст. 25.26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей. Санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании было установлено, что в жилом помещении, занимаемом ответчиками, произведено переоборудование инженерного оборудования- переустройство системы отопления с установлением вентилей. Данное подтверждается актами обследования от Дата обезличена, Дата обезличена (лд13.14.30.31.59.60).Для производство переоборудования требуется получения соответствующего разрешения, которое не было получено, что подтвердил в судебном заседании представитель истца. Установление запорных устройств на системе центрального топления на рушает права остальных проживающих в данном доме, ограничивает доступ тепла в их жилые помещения о чем свидетельствует обращение жителя ....(лд7) Поскольку ответчики занимают жилое помещение, в котором произведено несанкционированное переоборудование инженерных систем, постольку на них должна быть возложена солидарная обязанность по приведению инженерного оборудования в проектное положение.
Ст.206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
В связи с этим положением указанной нормы суд полагает необходимым удовлетворить требования о предоставлении доступа в жилое помещение, занимаемое ответчиками и установление срока в 1 месяц для совершения необходимых действий во восстановлению проектного положения, считая срок в 1 месяц разумным и достаточным для совершения этих действий.
Также на ответчиков должна быть возложена солидарная обязанность по уплате государственной пошлины, по правилам ст.103 ГПК РФ т.к. истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, а судом иск удовлетворяется.
Руководствуясь ст.25.26 ЖК РФ, ст.307-310 ГК РФ ст.194-199 ГПК РФ суд
Решил
Исковое заявление Управы района Савелки Москвы к Якубову НА, Якубовой НА, Хасяновой АН, Хасяновой ИР о возложении обязанности – удовлетворить.
Возложить на Якубова ..., Якубовой ..., Хасянову ..., Хасянову ..., солидарно, обязанность по приведению инженерного оборудования квартиры ... в проектное положение, демонтировав самовольно установленные на перемычках труб запорные устройства ( вентили перекрывающие подачу горячей воды в общий отопительный стояк) в комнатах : 18 кв.м., 24.-25 кв.м.,14-15 кв.м., на кухне, устранив зауженность по стояку отопления с 15 мм. До проектного положения до 20 мм. ; предоставлению доступа в занимаемое жилое помещение -кв ....
Взыскать с Якубова НА, Якубовой НА, Хасяновой АН, Хасяновой ИР, солидарно, государственную пошлину в размере ... в доход государства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, через Зеленоградский районный суд в Московский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
судья