Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Галий И.М., при секретаре Хромовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой ФИО6 к Федорову ФИО7 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Р.К. через представителя по доверенности ФИО4 первоначально обратилась с иском к Федорову В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать комплекта ключей от входной двери спорной квартиры. Уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования окончательно истец просит вселить Федорову Р.К. в квартиру Номер обезличен по адресу: ..., и установить порядок владения и пользования квартирой по указанному адресу, выделив истице во владение и пользование комнату площадью 22,80 кв.м., выделив ответчику остальные 2 комнаты площадью по 12,30 кв.м. При этом истец ссылается на наличие судебного решения от Дата обезличена года, которым за истицей признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: .... Как указывает истец после вступления в законную силу решения суда о разделе совместно нажитого имущества истец неоднократно предлагала ответчику предоставить комплект ключей и освободить одну из комнат с целью перевезти свои вещи. Ответчиком ограничивается право истицы владеть и пользоваться квартирой.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 полностью поддержал уточненные исковые требования. Как пояснил представитель истицы, данный спор возник в связи с тем, что истице необходимо оформить свидетельство о праве собственности на долю в квартире. Ответчик препятствует доступу специалистов БТИ для получения данных с целью подготовить кадастровый паспорт. Истица планирует внести личные вещи и пользоваться жилым помещением. В период совместного проживания в браке стороны проживали в спорной квартире, занимали все 3 комнаты. У супругов имеется совместный ребенок. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.
Ответчик с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что в годы супружеской жизни отношения супругов были сложными, супруги часто ссорились, возникали конфликты. Комнатами квартиры Номер обезличен пользовалась вся семья, в том числе старший сын истицы Марат и общий ребенок сторон Денис. Расторжение брака в Дата обезличена году состоялось по инициативе истицы. В октябре Дата обезличена Федорова Р.К. получила двухкомнатную квартиру в районе ... где зарегистрирована до настоящего времени. В октябре Дата обезличена года ответчик ушел из семьи, проживал по другому адресу. Из квартиры Номер обезличен истица съехала в июле 2007 года. У ответчика сложилась новая семья, брак с ФИО5 зарегистрирован Дата обезличена года. В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире с супругой ФИО5 По мнению ответчика, истица данными исковыми требованиями фактически вмешивается в частную жизнь ответчика и стремиться разрушить благополучие его новой семьи. Истица не зарегистрировала право собственности на долю в жилом помещении. Он права на долю в праве собственности на спорную квартиру в установленном порядке также не оформлял. С решением суда о разделе имущества фактически не согласен. Доступу специалистов БТИ не препятствовал, с такими обращениями к нему некто не обращался. Заявил о том, что готов решить вопрос путем размена жилого помещения либо согласен выкупить долю истицы в праве на квартиру, однако в настоящее время денежными средствами для этих целей не располагает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от Дата обезличена года по делу Номер обезличен по иску Федоровой Р.К. к Федорову В.А. о разделе совместно нажитого имущества за Федоровой Р.К. и Федоровым В.А. признано право собственности каждого на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: .... Решение вступило в законную силу Дата обезличена года определением суда вышестоящей инстанции. В описательно – мотивировочной части решения суда установлено, что Федоровы состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года, брак прекращен на основании судебного решения Дата обезличена года. Дата обезличена года в собственность Федорова В.А. на основании договора передачи поступила квартира по адресу: .... Договор имел возмездный характер.
При принятии процессуального решения по настоящему делу суд учитывает положения ст. 61 ГПК РФ о том, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в которой участвуют те же лица.
Из представленных суду карточки учета, экспликации, и поэтажного плана Зеленоградского ТБТИ г. Москвы л.д.21,23,24) усматривается, что в спорной квартире Номер обезличен имеются три жилые изолированные комнаты площадью соответственно 22,8 / 12,3/ 12.3 кв.м. Площадь спорной трехкомнатной квартиры составляет 77,80 кв.м., жилая - 47,4 кв.м.
По адресу: ... зарегистрирован ответчик Федоров В.А., Номер обезличен года рождения л.д.20).
Суду представлено свидетельство о собственности на жилище, выданного Дата обезличена года Номер обезличен о том, что Федоров В.А. является собственником жилого помещения адресу: ... л.д.28). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ... (осуществляется регистрация прав на жилые помещения с Дата обезличена года).
Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истица Федорова Р.К. обладает право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... л.д.49). По данному адресу истица зарегистрирована.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вместе с тем, в порядке ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из объяснений сторон установлено, что добровольного соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто. Вместе с тем, на основании вынесенного судебного решения, которым за Федоровой Р.К. и Федоровым В.А. признано право собственности каждого на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... – право собственности сторон на долю в праве собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данном случае, суд принимает во внимание следующее.
В порядке, предусмотренном ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона.
Как предусмотрено в ст.16 указанного Федерального Закона государственная регистрация прав проводится в том числе и на основании заявления правообладателя, сторон договора, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. На основании ст. 17 ФЗ к основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.
Истец в обоснование требований об определении порядка пользования жилым помещением ссылается на то обстоятельство, что истица обладает правом собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру Номер обезличен.
Однако по смыслу действующего законодательства, принимая во внимание положения ст. 247 ГК РФ, истица вправе требовать устранения нарушения ее прав как участника общей долевой собственности на спорное имущество после регистрации соответствующих прав на него. Суд отмечает, что по факту отказа регистрирующего органа в оформлении прав истицы на долю в праве собственности на спорную квартиру с указанием оснований такого отказа также не представлены. Тем самым истица не лишена возможности предпринять надлежащие меры к решению вопроса о регистрации прав на спорное имущество в установленном порядке. Принимая во внимание доводы ответчика по делу, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания со стороны истца не представлены достаточные относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что истцом предпринимались конкретные меры к осуществлению регистрации права собственности на долю в праве собственности на спорное жилое помещение
Вместе с тем, в судебном заседании доводы истицы о том, что ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в отношении которого за ней на основании судебного решения признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру на основании судебного решения, изложенными доводами ответчика по сути не оспаривались.
На основании ст. 288,292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.
Несмотря на то, что истицей не представлены доказательства о регистрации в установленном порядке прав на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что представленных доказательств достаточно для решения вопроса об обоснованности доводов истицы о необходимости ее вселения в квартиру Номер обезличен по адресу: .... Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части не усматривается, поскольку суду представлены достаточные объективные доказательства в обоснование доводов стороны истца о том, что ответчик оспаривает права истицы на проживание на спорной жилой площади. То обстоятельство, что истица обладает правом собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... – не может повлиять на выводы суда.
Доводы ответчика о том, что в результате вселения истицы будут нарушены права ответчика, вселение истицы как бывшей супруги негативно повлияет на благополучие его новой семьи, не могут быть приняты во внимание как не основанные на законе.
На основе анализа фактических обстоятельств дела, юридически значимых обстоятельств, оценивая представленные доказательств в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, и полагает возможным вселить Федорову Р.К. в .... В остальной части иск удовлетворению не подлежит.
При наличии к тому новых оснований в дальнейшем истица после принятия надлежащих мер к решению вопроса о регистрации в установленном порядке прав на спорное имущество не лишена возможности в дальнейшем обратиться в суд для разрешения спора об определении порядка пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 31,127 ЖК РФ, ст.8,131,209,213,244,247,288,292 ГК РФ, ст. 15,31 ЖК РФ, ст.ст. 12,56,57,61,71,98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой ... к Федорову ... о вселении, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Вселить Федорову ... в квартиру ... в остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: