Дело № 2-275/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Галий И.М.,
при секретаре Хромовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыпляева ... к Болотову ... Болотовой ...
о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цыпляев С.А. первоначально обратился к Болотову Ю.А. с иском о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения. Истец просил возместить ущерб в размере ... руб., а также компенсировать моральный вред в сумме ... руб. Как ссылался истец он является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ..., кв. .... Дата обезличена года по вине ответчика, проживающего в квартире этажом выше, произошло залитие квартиры истца, в результате которого в ванной комнате и туалетной комнате видны следы протечек. Вина ответчика в залитии установлена на основании акта обследования комиссии. Размер ущерба определен по локальной смете.
Определением от Дата обезличена года в порядке ст. 40 ГПК РФ Болотова В.П. привлечена участию в деле в качестве второго ответчика (ранее третье лицо по делу).
В судебном заседании истец требования иска полностью поддержал. Просил суд взыскать заявленные суммы с ответчиков Болотова Ю.А. и Болотовой В.П. как с владельцев квартиры. В ходе судебного разбирательства пояснил, что по его сведениям в квартире постоянно проживают временные жильцы, а ответчики в квартире не проживают. С февраля 2009 года проживает в квартире Номер обезличен в новом доме. До августа 2009 года приходили специалисты и устраняли следы протечек. Дата обезличена года в квартире произошло залитие в помещении кухни, впоследствии проявлялись следы протечек. После Дата обезличена года имело место еще два залития, одно из которых из ..., когда – не помнит. Первоначально производилось обследование квартиры специалистами страховой компании. Страховая компания признала страховым случаем залив в помещении кухни. Ущерб возмещен ОАО «Военно-страховая компания». Специалистами ГУП ДЕЗ уже после обследования квартиры сотрудником страховой компании составлялся акт обследования квартиры и локальная смета. Вечером Дата обезличена года жильцы из квартиры ..., что в квартире все сухо. В помещении кухни в квартире ... была деформирована гофра, что явилось причиной залития, гофру заменил. Об устранении следов протечек в ванной комнате заявление в страховую компанию не подавал. Залив кухни и залив ванной комнаты между собой не связаны. Специалистов ГУП ДЕЗ вызывал только по обстоятельствам залития помещения кухни Дата обезличена года. В связи с залитием ванной комнаты обращался в ГУП ДЕЗ, имеется акт осмотра квартиры. По вопросу об устранении следов протечек в ванной комнате и в туалетной комнате в ГУП ДЕЗ не обращался. По его мнению причина возникших протечек в ванной комнате – это залитие из квартиры ... Когда произошло залитие ванной комнаты и туалетной комнаты точно не знает. Просит компенсировать моральный вред на том основании, что ему причинен ущерб, следы протечек не устранены, ему приходилось сидеть дома и ждать специалистов. Заработная плата не дополучена. Акт обследования квартиры истца от Дата обезличена года оспорил, поскольку не обнаружено следов протечек в ..., хотя следы протечек имеются.
Ответчик Болотов Ю.А., являющийся также представителем ответчика Болотовой В.П., в судебном заседании с иском не согласился, поскольку их вина в причинении ущерба не доказана. Пояснил, что в квартире ... ни он ни его мать Болотова В.П. фактически не проживают. Фактически квартирой пользуются временные жильцы с их согласия. Болотов А.П. являлся собственником квартиры ... в корп. ... г. Зеленограда. В результате переселения из корпуса подлежащего сносу была предоставлена квартира ... в корп. .... На квартиру был заключен договор краткосрочного найма. Оформить права на квартиру ФИО14 не успел, т.к. умер Дата обезличена года. Ответчики вступают в права наследования в равных долях. На момент смерти ФИО5 фактически проживал в г. Солнечногорске. Других наследников нет. В августе 2009 года жильцы квартиры ... сообщили ему, что сосед и жаловался на залитие, однако в квартире было сухо. Квартиру ... уже осматривал позже, в квартире было сухо, следов каких-либо протечек не было. Осенью 2009 года на основании поданного имя заявления в квартире ... произвели работы по герметизации швов в ванной комнате. В результате аварии в августе 2009 года в помещении кухни кВ.... оставались следы протечек. Сотрудник ОДС зафиксировал наличие протечки. С требованиями о компенсации морального вреда не согласился.
Представитель третьего лица ФИО7 на основании доверенности указала о том, что имеются основания для отказа в иске. Ущерб в связи с залитием помещения кухни возмещен страховой компанией. При обследовании квартиры Дата обезличена года в ванной комнате следы протечек не обнаружены. Туалетная комната не обследовалась. По акту обследования квартиры ... составленному ФИО6 усматривается, что имели место протечки на стенах и на потолке. Следы протечек устранены до проведения обследования Дата обезличена года. После обращения истца в октябре 2009 года сделаны работы по герметизации швов в ванной комнате квартиры ответчика, устранены следы протечек в квартире истца. Наличие протечек в ванной комнате в квартире истца не являются последствиями залития помещения кухни Дата обезличена года. Следы протечек в квартире истца были устранены строителями, поскольку имеются сроки гарантийного обслуживания при сдаче дома (до конца 2009 года). Работы приняты истцом, о чем имеется расписка. На момент рассмотрения дела в ванной комнате истца на стенах нет следов протечек, на потолке имеются небольшие пятна в результате некачественного прокраса. Данные следы к протечкам отношения не имеют. Об аварии в помещении кухни истца узнали из заявления истца, имеется запись в журнале заявок ОДС. Гофра под мойкой в помещении кухни ответчика была неисправна. Имела место авария в системе канализации, что является страховым случаем. Полагает, что акт обследования квартиры истца за подписью ФИО6 составлен после обращения истца в ГУП ДЕЗ «Крюково» в октябре 2009 года. Дата составления акта обследования кВ.... не проставлена, что является упущением специалиста. Специалист ФИО6 в настоящее время в ГУП ДЕЗ Крюково не работает. Акт обследования квартиры ... составлялся после залития Дата обезличена года для страховой компании. Причиненный ущерб в связи с залитием кухни истцу был возмещен.
С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу допрошена свидетель ведущий специалист ГУП г. Москвы ДЕЗ Крюково ФИО8, которая пояснила, что согласно имеющихся обязанностей она состоит в комиссии по приемке домов от строительных организаций, рассматривает обращения жителей по текущему ремонту. Обслуживается в том числе 20-ый мкр-н г. Зеленограда г.Москвы.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года в квартире ... в корп. ... г. Зеленограда г. Москвы по месту жительства истца произошло залитие жилого помещения. В квартире зарегистрирован и проживает истец Цыпляев С.А., он же является собственником жилого помещения (частный жилищный фонд – ст. 19 ЖК РФ).
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В порядке ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
В силу ст. 209-210 ГК РФ собственник наделен правами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его пользовании, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ).
На основании ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник.
Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25) также предусмотрены обязанности собственника жилого помещения и нанимателя жилого помещения аналогичного характера. В частности, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В порядке ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
В порядке ст. 680 ГК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
В данном случае из представленных документов и пояснений сторон усматривается, что квартира Номер обезличен в корп. ... г. Зеленограда г. Москвы принадлежит на праве собственности Цыпляеву С.А. В квартире ... в корп. ... г. Зеленограда Москвы зарегистрирован и проживает Болотов Ю.А. Согласно сведений ДЖП и ЖФ г. Москвы л.д.111) Болотов А.П. являлся собственником жилого помещения в снесенном корпусе по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ... Квартира Номер обезличен в корп. Номер обезличен была предоставлена ФИО5 в качестве компенсации за снесенное жилое помещение. Дата обезличена года на период оформления документов для заключения договора передачи жилого помещения в собственность на квартиру Номер обезличен с Болотовым А.П. заключен договор краткосрочного найма. Договор передачи Болотов А.П. не заключал. В настоящее время собственником квартиры по адресу: г. Зеленоград, корп. Номер обезличен, кв.Номер обезличен является город Москва, о чем представлены заверенные копии свидетельства о регистрации прав на квартиру Номер обезличен и Договор краткосрочного найма жилого помещения от Дата обезличена года заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Болотовым А.П., ... года рождения л.д.112). Данные сведения подтвреждаются выписой ЕГРП л.д.82).
Согласно сведений Нотариуса г. Москвы ФИО9 Дата обезличена года заведено наследственное дело к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО5, проживавшего на дату смерти по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. Номер обезличен, .... Заявления о принятии наследства приняты от сына наследодателя Болотова Ю.А. и жены наследодателя Болотовой В.П. Другие наследники не обращались. В качестве наследственного имущества заявлены денежные вклады и квартира по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. Номер обезличен кв. Номер обезличен. Срок принятия наследства истек к Дата обезличена года. Болотову А.П. не принадлежала квартира Номер обезличен на праве собственности, в связи с чем разъяснено о необходимости обращения наследников в суд с иском о признании за наследниками прав на квартиру л.д.104).
Согласно положений ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1110, 1112 ГК РФ).
В порядке ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Следовательно, в данном случае несмотря на то, что право собственности на квартиру Номер обезличен в корп. Номер обезличен г. Зеленограда г. Москвы за ответчиками не признано, с наследодателем ... на период оформления права собственности на квартиру Номер обезличен был заключен Договор краткосрочного найма жилого помещения, суд полагает, что являясь наследниками ФИО5 к Болотову Ю.А. и Болотовой В.П. в порядке правопреемства (ст. 44 ГПК РФ) переходят обязательства связанные с использованием жилого помещения наследодателем ФИО5 Болотов Ю.А. и Болотова В.П. как наследники ФИО5 являются надлежащими ответчиками по делу, в равных долях к ним переходят долги наследодателя.
Вместе с тем, как пояснил Болотов Ю.А. в квартире на момент описывавемых событий в квартире проживали временные жильцы, допущенные к проживанию с согласия ФИО5, умершего Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец при обосновании требований к ответчикам ссылается на акт обследования квартиры специалистами ГУП ДЕЗ, размер ущерба обосновывает представленной суду локальной сметой.
Согласно представленного суду акта комиссии (дата составления не указана) с участием ведущего специалиста ДЕЗ ФИО10 ФИО6 с участием жителя квартиры Номер обезличен Цыпляева С.А. произведено обследование квартиры Номер обезличен в корп. Номер обезличен г. Зеленограда г. Москвы на предмет залития квартиры. В ходе обследования установлено, что в ванной комнате по всему периметру видны следы протечек на потолке и стенах, в туалете на стенах и потолке видны следы протечек и темных пятен. Имеется ссылка на наличие записи на ОДС Номер обезличен от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен обнаружено отсутствие герметичности швов в ванной комнате по периметру ванны.
Также в ходе судебного заседания исследовались:
- локальная смета на выборочный ремонт кВ.Номер обезличен в корп. Номер обезличен г. Зеленограда Москвы (утверждена директором ГУП ДЕЗ р-на Крюково ФИО15, составлена специалистом ГУП ДЕЗ р-на Крюково ФИО16 в сметной базе ТСН 2001 в уровне текущих цен на июль 2009 года), подготовленной на основании дефектного акта из расчета сметной стоимости и средств на оплату труда с учетом НДС л.д.10,13); общая стоимость ремонта объекта - квартиры истца по наименованию: ликвидация следов протечки, расчистка поверхностей от старых покрасок, улучшенная окраска/ помещений потолка в ванной комнате и туалете/ составила сумма ... руб.;
- выписка из журнала ОДС по факту обращения жильца из ... в корп. Номер обезличен Дата обезличена г. в 07 час. 10 мин. в связи с тем, что мокнет стена в помещении кухни у мойки и потолок в ванной; сантехником Болдыревым отмечено, что имеется течь из квартиры Номер обезличен по кухне, течет гофра на кухне, нет герметизации швов в ванной комнате; Дата обезличена г. от истца поступило обращение на ОДС в связи с залитием ванной; отмечено, что требуется герметика ванны и замена смесителя л.д.62-67);
- выписка из карточки учета выполнения заявок населения по квартире Номер обезличен в корп. Номер обезличен г. Зеленограда г. Москвы, где отмечено, что по обращению от Дата обезличена года проверена работа сантехоборудования в связи с заливом в квартире Номер обезличен л.д.60);
- выписка из карточки учета выполнения заявок населения по квартире Номер обезличен в корп. Номер обезличен г. Зеленограда г. Москвы, где отмечено, что по обращению от Дата обезличена года о том, что мокнет стена в кухне у мойки и потолок в ванной комнате, сантехником Болдыревым установлено наличие течи из квартиры Номер обезличен течет гофра на мойке кухни и нет герметизации швов в ванной л.д.61); также отмечено: по обращению о залитии ванной Дата обезличена года сантехником Филиным отмечено, что в квартире Номер обезличен требуется герметичность ванны, замена смесителя.
На основании ст. 927 ГК РФ страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом со страховой организацией.
Дополнительно суду представлены документы страхового дела ОАО «Военно-страховая компания» по договору страхования Номер обезличен ВС 1005 – 9 МПР30778 от Дата обезличена года по событию Дата обезличена года по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. Номер обезличен ... л.д.84-99). Представленными документами подтверждено, что жилое помещение по месту жительства истца застраховано на условиях добровольного страхования. Как отмечено в Свидетельстве о страховании жилого помещения в г.Москве страхователь имеет право на получение страхового возмещение в том числе в результате аварий систем отопления, водопровода, канализации. Цыпляев С.А. обратился в страховую компанию с заявлением от Дата обезличена года с просьбой перечислить страховое возмещение в связи с тем, что причинен ущерб в результате аварии системы канализации в кВ. Номер обезличен Дата обезличена года, в результате которой повреждено жилое помещение - на кухне на стенах и потолке видны следы протечек, потеки, грибок. На основании акта о страховом событии Номер обезличен АЯ Номер обезличен Дата обезличена года установлено, что произошла авария системы канализации в кВ. Номер обезличен Дата обезличена года, в результате в помещении кухни на стенах и на потолке квартиры Номер обезличен в корп. Номер обезличен имеются пятна, потеки, грибок. Страховой компанией данное событие признано страховым случаем. Принято решение о выплате суммы возмещения в размере ... руб. ... коп. В материалах страхового дела представлен акт комиссии от Дата обезличена года, утвержденный директором ГУП ДЕЗ р-на Крюково, где по результатам обследования квартиры Номер обезличен в корп. Номер обезличен г. Зеленограда Москвы отмечено, что Дата обезличена года в результате течи гофры ведущей от сифона в канализационное отверстие расположенной под мойкой на кухне в квартире Номер обезличен. Авария в кВ. Номер обезличен устранена силами ООО «Хозяюшка».
Таким образом, на основании представленных суду материалов суд приходит к выводу о том, что залитие помещения кухни в квартире истца, состоявшееся именно Дата обезличена года и наличие протечек в ванной и туалетной комнате в квартире по месту жительства истца не взаимосвязаны в силу расположения помещений в квартирах Номер обезличен и Номер обезличен по месту жительства сторон.
Как сообщено директором ГУП г.Москвы ДЕЗ района Крюково ФИО17 Цыпляев С.А. дважды обращался в Дирекцию Дата обезличена года по факту залития и Дата обезличена года о наличии протечек. Специалистом составлены акт, дефектный акт и смета л.д.36).
Соответственно по факту залития помещения кухни в квартире от Дата обезличена года, принимая во внимание наличие страхового дела ОАО «ВСК» - ущерб истцу возмещен на основании акта о страховом событии от Дата обезличена года.
Исследовав все представленные материалы по факту обращений истца в связи с залитием и наличия протечек, суд приходит к выводу о том, что акт комиссии с участием ведущего специалиста ДЕЗ Крюково ФИО6 о результатах обследования квартиры Номер обезличен в корп. Номер обезличен г. Зеленограда г. Москвы составлен после Дата обезличена года. Однако установить точную дату его составления по исследованным доказательствам не представляется возможным, поскольку в акте дана ссылка на наличие записи на ОДС от Дата обезличена года, однако не дана ссылка на наличие записи на ОДС от Дата обезличена года.
Что касается наличия протечек в ванной и туалетной комнате в квартире Номер обезличен относительно размера причиненного истца ущерба по обстоятельствам наличия протечек в данных помещениях суду представлена локальная смета.
Вместе с тем, со стороны ответчика суду представлены:
- заявление главному инженеру ГУП ДЕЗ р-на Крюково от Дата обезличена года от имени Болотова Ю.А. жителя квартиры 309 в корп. Номер обезличен г. Зеленограда, который просит сделать герметику в ванной комнате квартиры л.д. 71);
- ответ на имя Болотова Ю.А. за подписью зам. Главного инженера ГУП ДЕЗ Крюково ФИО18 по вопросу герметики, где сообщается о том, что работы по герметизации в ванной комнате выполнены строителями подрядной организации «УЖС-1» л.д.72);
- акт от Дата обезличена года о том, что вед.специалистом ГУП ДЕЗ Крюково ФИО6 произведено обследование квартиры Номер обезличен на момент обследования установлено, что выполнены работы по герметизации в ванной комнате л.д.73).
Согласно ответа зам. Главного инженера ГУП ДЕЗ Крюково ФИО19 на имя Болотова Ю.А. от Дата обезличена года, где сообщается о том, что Дата обезличена года по ранее поступившей просьбе произведено обследование ванной комнаты в квартире Номер обезличен в присутствии жильцов, которым сдается квартира - следов протечек обнаружено не было. Обращение снято с контроля.
В ходе судебного разбирательства допрошена свидетель вед. специалист ГУП г. Москвы ДЕЗ Крюково ФИО8 Свидетель пояснила, что по событиям Дата обезличена года поступала заявка о залитии/протечках в квартире истца, было установлено, что вода поступает из квартиры Номер обезличен. Акт по данным обстоятельствам составлялся специалистом ФИО6 Для страховой компании составлен акт для возмещения ущерба по помещению кухни. По второй заявке от Дата обезличена года выявлено нарушение герметики по периметру ванны в квартире Номер обезличен в корп. Номер обезличен ФИО3 обратился с заявлением об устранении недоделок. В ноябре 2009 года проведены необходимые работы в квартире Номер обезличен. В квартире Номер обезличен в корп. Номер обезличен маляром устранены следы протечек по периметру ванны. Данные протечки относятся к строительным недоделкам при сдаче дома. По ущербу в помещении кухни истцу ущерб возмещен. Причина залития помещения кухни – течь гофры из квартиры Номер обезличен. Причина наличия протечек в ванной комнате квартиры Номер обезличен - нарушение герметичности в ванной комнате в квартире Номер обезличен. Болотов Ю.А. дважды обращался в ГУП ДЕЗ в феврале и апреле 2010 года, просил пригласить специалистов с целью выявить следы протечек. Следы протечек не были обнаружены. По заявлению от Дата обезличена года осмотр помещения проводился Дата обезличена г., по заявлению Дата обезличена года с той же просьбой, осмотр фактически не производился, поскольку новых оснований для осмотра помещения не имелось.
Суд не находит оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля
ведущего специалиста ГУП г. Москвы ДЕЗ Крюково ФИО8, которая является незаинтересованным лицом по делу и ей обстоятельства дела известны в связи с исполнением служебных обязанностей. Из показаний свидетеля по обстоятельствам дела не исключается, что акт за подписью ФИО6, которым было зафиксировано наличие протечек в квартире истца, составлен после обращения истца в октябре 2009 года. Также свидетель пояснила, что она принимала участие при обследовании квартир Номер обезличен и Номер обезличен Дата обезличена года. По результатам осмотра выявлено, что в квартире Номер обезличен сантехоборудование в исправном состоянии, герметика в ванной качественно сделана, протечек нет. В квартире Номер обезличен следов протечек обнаружено не было, было обнаружено не качественно наложенная побелка. Следов каких-либо протечек в квартире Номер обезличен не обнаружено.
Суд приходит к выводу о том, что в связи с наличием протечек в ванной и туалетной комнате в квартире по месту жительства истца – причиненный ущерб истцу был возмещен в результате фактически проведенных работ на основании локальной сметы и дефектного акта. Данные обстоятельства в первую очередь подтверждаются документами:
- заявление от Дата обезличена года от имени Цыпляева С.А. гл. инженеру ГУП «ДЕЗ р-на Крюково» с обращением выполнить ремонт по устранению следов протечки в ванной комнате по причине залития квартиры из вышерасположенной квартиры в связи со строительными недоделками;
- распиской от Дата обезличена года от имени Цыпляева С.А., проживающего в кВ. Номер обезличен в корп. Номер обезличен которым истец фактически подтверждает устранение протечки, отмечено о том, что претензий не имеется. Принадлежность подписи в расписке истцу самим истцом не оспорена. Доводы о том, что при подписании расписки истец исходил из иных обстоятельств, в частности, что в ... производили работы по герметизации швов в ванной комнате, а в квартире истца следы протечек не были устранены, суд находит несостоятельным.
Кроме того, суду представлены:
- акт комиссии от Дата обезличена года по результатам обследования квартиры Номер обезличен и квартиры Номер обезличен в корп. Номер обезличен г. Зеленограда в составе специалистов ГУП ДЕЗ Крюково ФИО8 и ФИО7, в котором отмечено, что в квартире Номер обезличен герметизация по периметру ванны не нарушена, находится в исправном состоянии, сантехоборудование в квартире в технически исправном состоянии, течи не обнаружено; в квартире Номер обезличен - следов протечек в ванной комнате и на кухне не обнаружено. Согласно вывода комиссии герметизация по периметру ванны в кВ. Номер обезличен выполнена силами строительной организации «УЖС-1» по заявлению Болотова Ю.А. в ноябре 2009 года; в квартире Номер обезличен следы протечек ликвидированы в ванной комнате силами ОАО «УЖС -1» ГМС в ноябре 2009 года.
Соответственно, в данном случае полностью не исключается то обстоятельство, что ущерб в связи с наличием протечек в ванной и туалетной комнате в квартире истца причинен по вине жителей квартиры Номер обезличен.
Однако суд не может признать обоснованными исковые требования истца, оснований для возмещений ущерба согласно заявленных требований не имеется, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что причиненный истцу ущерб, размер которого определен по локальной смете, возмещен, о чем даны пояснения как представителя третьего лица, так и свидетеля ФИО8 Достаточные доказательства данным обстоятельствам представлены и исследовались в судебном заседании. В связи с некачественным проведением работ по устранению следов протечек истец не лишен возможности предъявить отдельные исковые требования к надлежащему ответчику.
На основе анализа фактических обстоятельств дела, юридически значимых обстоятельств, оценивая представленные доказательств в совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению как в части основного требования о возмещении ущерба, так и в части возмещения морального вреда.
Требование о компенсации морального вреда при изложенных обстоятельствах на законе не основано. Доказательств причинения истцу каких-либо нравственных страданий и физических повреждений суду не представлено, доводы о компенсации морального вреда не могут быть приняты во внимание с учетом положений ст.ст. 150,151, 1099-1101 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 6, 15, 150-151, 209-211,292, 927, 1064, 1110, 1112, 1175 ГК РФ НК РФ, ст. 19,30,31,67 ЖК РФ, ст.ст. 12,56,57,68,71, 98,103, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Цыпляева ... к Болотову ..., Болотовой ... о возмещении ущерба, причиненного в результате залива – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: