Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
При секретаре Кивриной Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Черенковой ... о выселении
У С Т А Н О В И Л :
ДЖПиЖФ г.Москвы обратился в суд с иском к Черенковой А.Д. о выселении ее из жилого помещения расположенного по адресу: ... ... ... ..., ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена ее мужу в порядке улучшения жилищных условий по договору коммерческого найма. После смерти нанимателя жилого помещения, мужа ответчика, Черенковой А.Д. отказано в заключении договора коммерческого найма решением суда, которое вступило в законную силу, однако освобождать жилое помещение она добровольно отказывается, в связи с чем, подлежит выселению.
Представитель истца по доверенности Балашова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что квартира является собственностью города Москвы, в настоящее момент предложено очереднику, который выразил свое согласие, однако в виду того, что освобождать в добровольном порядке ответчик его отказывается, а правовых оснований для проживания она в квартире не имеет, они лишены возможности как собственники жилого помещения предоставить квартиру в установленном порядке..
Ответчик Черенкова А.Д. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что являлась членом семьи нанимателя Черенкова А.И., который вселил ее в квартиру, выразил свое согласие на включение ее в договор коммерческого найма, однако не успел все оформить в связи со смертью. Она проживала вместе с мужем в квартире, они произвели дорогостоящий ремонт, в настоящее время она обжалует решение суда, которым ей отказано в иске, в порядке надзора и выезжать ей некуда, так как в трехкомнатной квартире, где она является нанимателем, проживают дети со своими семьями.
Прокурор в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался телефонограммой, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 45 ГПК РФ.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Черенкова А.Д. и Черенков А.И. состояли в зарегистрированном браке с 1979 года.
Дата обезличена года между ДЖПиЖФ г.Москвы и Черенковым А.И. с другой стороны был заключен договор найма / коммерческого/ по условиям которого, ему, как нанимателю жилого помещения на одного, была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 37,9 кв.м. по адресу: ... ... ....
На момент предоставления жилого помещения Черенков А.И. занимал трехкомнатную квартиру на условиях социального найма, согласно договора от Номер обезличен года, с семьей из 4 человек в ... ..., общей площадью 62, 8 кв.м., где остались проживать 3 человека жена, сын и дочь.
В связи с выбытием нанимателя жилого помещения Черенкова А.И. - Черенкова А.Д. обращается в ДЖПиЖФ г.Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма на ... в ... в качестве нанимателя жилого помещения.
Решением жилищной комиссии от Дата обезличена года заявление Черенковой А.Д. было рассмотрено и Дата обезличена года между ДЖПиЖФ г.Москвы и Черенковой А.Д. был заключен договор социального найма на ... в ..., где Черенкова А.Д, указана в качестве нанимателя жилого помещения проживающиеся в ... ... ....
Согласно представленного свидетельства о смерти Черенков А.И. умер Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо / наймодатель / обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Из условий договора коммерческого найма между ДЖПиЖФ г.Москвы и Черенковым А.И. следует, что ему предоставлено жилое помещение по адресу: ... ... ... в срочное возмездное владение и пользование до Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ.
Из условий договора следует, что ... ... ... была предоставлена одному Черенкову А.И. и другие члены его семьи в договоре не указаны.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане, в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Из материалов дела следует, что Черенков А.И. с заявлением в ДЖП иЖФ г.Москвы о включении Черенковой А.Д. в договор коммерческого найма и регистрации по месту жительства не обращался.
Указанные обстоятельства, подтверждаются вступившим в законную силу решением ... суда от Дата обезличена года, которым Черенковой А.Д. отказано в иске к ДЖПиЖФ г.Москвы о признании права пользования жилым помещением и заключении договора коммерческого найма.
Ответчик не отрицала факт своего проживания в квартире, ссылаясь на то, что другого помещения для проживания не имеет, так как в трехкомнатной квартире проживают ее дети. Квартира, которую она сейчас занимает, была предоставлена семье в порядке улучшения жилищных условий, в ней произведен ремонт, стоимость которого ей никто не возвратит и она проживала в квартире являясь членом семьи нанимателя.
Вместе с этим, оценивая доводы ответчика, суд отмечает, что в силу положений ст. 61 ГПК РФ установленные судом обстоятельства по спору между теми же сторонами не могут быть оспорены и не доказываются вновь.
Судом разрешен спор о праве Черенковой А.Д. на жилое помещение, требования в отношении которого, заявлены истцом, в связи с чем, установленные вступившим в законную силу решением суда обстоятельства, не могут быть оспорены и не подлежат доказыванию вновь, так как спор возник между теми же сторонами.
При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что правовых оснований для проживания ответчика Черенковой А.Д. в ... не имеется.
Из материалов дела следует, что ... находится в собственности города Москвы, в связи с чем, ДЖПиЖФ г.Москвы вправе в силу положений ст. 209 ГК РФ распоряжаться ею по своему усмотрению.
Как пояснил представитель истца и не отрицает ответчик, квартиру приходили смотреть, в связи с тем, она предложена очередникам округа. Однако в виду того, что квартира не освобождена, истец лишен возможности ею распорядиться ею и предоставить в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, способом защиты прав, в том числе и жилищных, является восстановление положения, существовавшего до нарушения, в том числе и путем выселения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что поскольку у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением по адресу: ... ... ..., добровольно освобождать его она отказывается, право истца на возможность распоряжаться принадлежащим имуществом нарушено и восстановить его возможно путем принудительного выселения Черенковой А.Д. из ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 209, 671, 677, 679, 686 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Черенковой ... о выселении удовлетворить.
Выселить Черенкову ... из квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ