Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
При секретаре Кивриной Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горобей ... к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена ему в порядке обмена, он вселился в квартиру, однако в заключении договора социального найма, а также в
приватизации занимаемой им жилой площади было отказано, на том основании, что в отношении квартиры отсутствует право города Москвы.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности Попкова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме. и просила признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку он занимает квартиру на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовал, обстоятельств, предусмотренных законом ограничивающих право на приватизацию не имеется.
Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы по доверенности Вахнина О.Г. в судебном заседании возражала против иска, указав, что жилое помещение городу Москве не принадлежит, а передано по распоряжение в
ГлавКЭУ МО.
Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцом на основании обменного ордера на жилое помещение была получена квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается копией ордера..
Как пояснил представитель истца, при обращении за осуществлением своего права как на заключение договора социального найма, в соответствии с ордером, так и на приватизацию занимаемой квартиры, Горобей Н.Ф. было отказано со ссылкой на то, что квартира не принадлежит городу Москве.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными ответами ДЖПиЖФ г.Москвы,. а также сообщением УФРС по городу Москве, из которого следует, что на ... право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы от 16 октября 2002 года квартира была передана в Главное квартирно-эксплуатационное Управление, что подтверждается копией распоряжения.
Указанное жилое помещение было предоставлено в соответствии с распоряжением Префекта Южного округа г.Москвы от 31 октября 2002 года на условиях социального найма Сороковым, в порядке обмена с которыми, истец, на основании обменного ордера вселился в квартиру.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в квартиру в 2003 году, ордер на жилое помещение, выдавался в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения и являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение на условиях социального найма.
Согласно копии обменного ордера он был выдан в соответствии с решением Департамента муниципального жилья от 25 февраля 2003 года.
В соответствии с Постановлением Правительства г.Москвы от 02 ноября 1999 года « 1007 «О мерах по оказанию помощи Министерству обороны РФ в решении жилищных проблем» Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и префектурам поручено до выхода соответствующих нормативных актов, жилую площадь, построенную за счет средств федерального бюджета или с участием инвесторов, получаемую Министерством обороны РФ, оформлять наравне с муниципальной жилой площадью социального использования для обеспечения семей военнослужащих, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту службы и жительства».
Как следует из представленных документов до настоящего времени не решен вопрос о регистрации прав г.Москвы на занимаемую Горобей Н.Ф. квартиру, поскольку, как пояснил представитель ответчика отсутствуют средства, необходимые для оформления права собственности.
Вместе с этим, отсутствие у Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы возможности оформить право собственности на построенные и переданные для заселения квартиры, а также отсутствие законодательства, регулирующего порядок передачи федеральной собственности в собственность г.Москвы, не может служить основанием для ограничения прав граждан на осуществление приватизации.
Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень носит исчерпывающий характер.
При рассмотрении дела, судом не установлено обстоятельств, служащих основанием для отказа Горобей Н.Ф. в приватизации занимаемой квартиры, а из поступивших в адрес суда сведений установлено, что ранее право на приватизацию Горобей Н.Ф. не использовал.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Горобей Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О статусе военнослужащих», Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горобей ... к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать на Горобей ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу :... в порядке приватизации, которое возникает у него с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ