Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
С участием прокурора Ципис К.В.
При секретаре Кивриной Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинчак ... к Кинчаку ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности
У С Т А Н О В И Л :
Кинчак Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по месту жительства из ... ....
Впоследствии, истец уточняла исковые требования и окончательно просила прекратить право пользования ответчика жилым по адресу: ... ... ... ..., выселить его из жилого помещения и возложить обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства, исполнив взятое у нотариуса обязательство, ссылаясь на то, что они приобрели спорную квартиру в браке в равных долях, ответчик произвел дарение принадлежащей ему 1\3 доли в праве собственности в ее пользу, при расторжения брака они произвели раздел имущества, ответчик выехал из квартиры, забрал все принадлежащие ему вещи, перестал являться членом ее семьи, в связи с чем, его право пользования подлежит прекращению, а он выселению из квартиры.
Истец, ее представитель по доверенности Соловьев Б.В. исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме.
Третье лицо Марченкова С.В.,/ранее Кинчак/ исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в квартире не проживает, после отчуждения имущества право пользования квартирой утратил.
Ответчик Кинчак В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил и не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части прекращения права пользования и возложении обязанности сняться с регистрационного учета, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Кинчак Т.В., Кинчак В.В. и Кинчак /Марченкова/ С.В. на основании инвестиционного договора от Дата обезличена года в равных долях по праву собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... общей площадью 88, 2 кв.м.состоящая из трех комнат.
На основании договора дарения от Дата обезличена года Кинчак В.В. произвел отчуждение принадлежащей ему 1\3 доли в праве собственности на ... в ... в пользу Кинчак Т.В., право собственности на которую, она зарегистрировала Дата обезличена года, что подтверждается копией договора и свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Дата обезличена года между сторонами был заключен брачный договор, по условиям которого все имущество, приобретенное в браке до заключения брачного договора, так и после заключения договора, является собственностью того, на кого оно зарегистрировано.
Стороны состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года, который прекращен Дата обезличена года, что подтверждается копией решения и свидетельства о расторжении брака.
Как пояснил истец, после заключения брачного договора и договора дарения, ответчик получил в свою собственность автомашину и гараж, а также инвестиционный контракт на однокомнатную квартиру, а ей перешла в собственность принадлежащая ему доля. В апреле 2009 года, еще до развода ответчик ушел из семьи, после этого забрал свои вещи, в настоящее время состоит в другом браке, однако продолжает приходить в квартиру, угрожать и отказывается добровольно исполнить взятое на себя обязательство и сняться с регистрационного учета по месту жительства, хотя членом ее семьи не является.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу закона Кинчак В.В. не может быть отнесен к членам семьи собственника жилого помещения.
Вместе с этим, согласно выписки из домовой книги, основанием для вселения ответчика в жилое помещение и приобретение им права пользования квартирой являлось наличие у него права собственности в соответствии с договором на 1\ 3 долю в праве собственности на ... ..., дарение которой он произвел в пользу истца.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, а также ст. 209 ГПК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
Ответчик, являясь собственником 1\3 доли в квартире, реализуя свое право распоряжения, произвел отчуждение принадлежащего ему имущества Кинчак Т.В..
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из представленных доказательств следует, что ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему доли, которая поступила в собственность истца Кинчак Т.В и согласно условий брачного договора является ее личной собственностью.
Таким образом, после отчуждения ответчиком Кинчаком В.В. принадлежащего ему имущества, в виде 1\3 доли в праве собственности на квартиру, право собственности у него прекратилось, что повлекло за собой и прекращение его права пользования жилым помещением, при этом никаких обременений в отношении квартиры, правом пользования Кинчака В.В., как это предусмотрено ст. 131 ГК РФ не зарегистрировано и договором не предусмотрено.
Действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования на определенный срок за бывшим собственником жилого помещения, который распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, произведя его отчуждение.
Суду представлено обязательство Кинчака В.В., удостоверенное нотариусом Пустохиной В.М. Дата обезличена года, в котором ответчик обязуется в течение шести месяцев после расторжения брака с Кинчак Т.В. сняться с регистрационного учета по месту жительства, что свидетельствует о его намерении прекратить правовую связь с ранее принадлежащим жилым помещением, как бывшего собственника.
Вместе с этим, из материалов дела следует, что договор дарения состоялся Дата обезличена года, брак между сторонами прекращен Дата обезличена года, что позволяет суду прийти к выводу о том, что кроме того, что ответчик являлся собственником жилого помещения, он еще был на тот момент и членом семьи Кинчак Т.В. и Марченковой С.В. – его дочерью, что позволяет распространить на него положения ст. 31 ЖК РФ.
Исходя из анализа представленных доказательств, факта расторжения брака с собственником жилого помещения Кинчак Т.В., вступление ответчика Дата обезличена года в брак с гражданкой Капуза А.М., выезд ответчика из квартиры, отсутствие вещей в квартире, суд пришел к выводу о прекращении между сторонами семейных отношений.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ при наличии заслуживающих внимания обстоятельств, суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, на определенный срок, право пользования им.
Однако, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, как бывшего члена семьи собственников, поскольку он состоит в браке, не проживает в квартире, что свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в использовании жилого помещении и наличии возможности обеспечить право пользования в ином жилом помещении, при этом на основании какого договора он право пользования обеспечивает, правового значения не имеет.
Также по смыслу закон, не имеет значения и отсутствие у ответчика иного жилого помещения принадлежащего ему по праву собственности и возможности, в том числе на основании представленного договора инвестирования от Дата обезличена года в отношении однокомнатной квартиры в ... ..., оформить право собственности.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Кинчак Т.В. в части прекращения права пользования Кинчака В.В. ... ... подлежат удовлетворению.
Истец просит выселить ответчика из принадлежащей ему квартиры.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин, право пользования которого прекратилось, должен освободить занимаемое им жилое помещение, т.е. прекратить пользоваться им.
По смыслу закона выселение представляет собой освобождение жилого помещения от людей, вещей и животных.
В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает с апреля 2009 года, вещи, принадлежащие ему в квартире отсутствуют, что свидетельствует о том, что ответчик прекратил пользоваться квартирой, таким образом, оснований для выселения Кинчака В.В. из ... ... ... не имеется и исковые требования Кинчак Т.В. в части выселении подлежат отклонению.
Истец просит обязать ответчика исполнить взятое на себя обязательство и сняться с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Суду представлено обязательство, полученное от ответчика Дата обезличена года в котором он обязался в течение 6 мес. сняться с регистрационного учета по месту жительства в ... ... ....
Брак между сторонами прекращен Дата обезличена года, однако ответчик на момент рассмотрения дела, согласно имеющихся доказательств, своих обязательств не исполнил и с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем допустил нарушение закона.
Суд полагает, что срок исполнения обязательства Кинчаку В.В., в части снятии с регистрационного учета по месту жительства в ... ... ... в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, является разумным и установлен в учетом конкретных обстоятельств дела.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Кинчак Т. В. в этой части подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 131, 209, 235, 307,309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кинчак ... к Кинчаку ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Кинчака ... жилым помещением,
расположенным по адресу :... ... ... ....
Обязать Кинчака ... сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ