Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
При секретаре Кивриной Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николюк ..., Николюк ..., Николюк ..., Николюк ..., Николюк ... к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ДЖПиЖФ г.Москвы о признании за Николюк И.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ..., изменении договора социального найма от Дата обезличена года, ссылаясь на то, что она проживает в жилом помещении совместно со своим мужем, вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, с согласия всех проживающих лиц, однако им отказано в изменении договора социального найма, с чем они не согласны, так как считают, что вселение Николюк И.В, соответствует положениям закона.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что после регистрации брака Николюк И.В. вселили в квартиру, в качестве члена семьи, с соблюдением положений закона, что подтверждается ее регистрацией по месту жительства. Впоследствии, спустя два месяца, в связи с необходимостью ухода за матерью она выехала из квартиры и произвела регистрацию по прежнему месту жительства в Хакасии. Однако, после возвращения, ее несовершеннолетнего сына в квартиру зарегистрировали, а ей отказали.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ г.Москвы по доверенности Балашова В.А. в судебном заседании возражала против иска о признании права пользования и изменении договора, поскольку отсутствует согласие наймодателя на вселение истца, которое является обязательным условием. В случае вселения истца, на каждого проживающего в квартире норма площади составит менее учетной, что противоречит положениям закона.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании на основании договора социального найма от Дата обезличена года Николюк В.С. совместно с мужем Николюк Ф.А., сыновьями Николюк А.Ф., Николюк А.Ф., внуком Николюк Д.А., занимают трехкомнатную квартиру, общей площадью 58, 2 кв., жилой площадью 43, 8 кв.м. по адресу: ... ... ... ....
Дата обезличена года Николюк В.С. – наниматель жилого помещения, обратилась в ДЖПиЖФ г.Москвы с заявлением об изменении договора социального найма, в связи со вселением в квартиру снохи Николюк И.В.
Дата обезличена года решением общественной жилищной комиссией заявление Николюк В.С. во вселении Николюк И.В.. отказано, в связи с тем, что размер площади квартиры, после ее вселения, составит менее учетной нормы.
Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ..., ссылаясь на то, что ее вселение произведено в соответствии с положениями ст. 70 ЖК РФ.
Статьей 70 ЖК РФ установлен порядок вселения лиц, в жилые помещения, занимаемые на основании договоров социального найма, в которой указано, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Из буквального толкования статьи 70 ЖК РФ следует, что правом на вселение без согласия наймодателя обладают только супруга, дети и родители самого нанимателя, каковым Николюк И.В. не является.
Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договора социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, на вселение иных лиц, в качестве проживающих совместно с нанимателем, согласие наймодателя является обязательным условием, при этом, он вправе запретить такое вселение, если общая площадь жилого помещения будет менее учетной нормы, размер которой в настоящее время установлен 10 кв.м.
Таким образом, закон устанавливает, что право пользования у вселяемых лиц, в качестве членов семьи нанимателя возникает только при условии получения согласия на такое вселение, наймодателя.
Из представленных доказательств следует, что жилое помещение, которое в настоящее время занимает семья Николюк В.С. площадью 58, 2 кв.м., правом пользования обладают 5 человек и в случае вселения истца норма общей площади, приходящаяся на каждого составит менее учетной, при этом размер недостающей до учетной нормы площади, которая в данном случае составляет 1,8 кв.м., правового значения, не имеет. Также не имеет правового значения и наличие или отсутствие регистрации по месту жительства, которой истец ранее обладала, поскольку она сама по себе является административным актом и не порождает прав и обязанностей у гражданина.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ ДЖПиЖФ г.Москвы в согласовании вселения Николюк И.В. в жилое помещение по адресу: ... ... ... ... в качестве члена семьи нанимателя, признании за ней права пользования, изменении договора социального является обоснованным, поскольку вселение Николюк И.В. приведет к уменьшению размера площади на каждого пользователя, что противоречит положениям закона, в связи с чем, находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Николюк ..., Николюк ..., Николюк ..., Николюк ..., Николюк ... в иске к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ