РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в
составе председательствующего федерального судьи Васильева А.А.,
при секретаре Булыгиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Старое Крюков города Москвы Зеленоградского административного округа к Вайсману ... о предоставлении доступа в квартиру для проведения ремонтных работ дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Управа района Старое Крюково г.Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к Вайсману И.И. о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ..., .... В корп. ... г. Зеленограда проводится комплексный капитальный ремонт кровли, фасада, с заменой трубопроводов систем водоснабжения, теплоснабжения, установки новых оконных блоков. Подлежащие капитальному ремонту элементы общего имущества собственников помещений в корп. ... находятся в жилом помещении, в котором проживает ответчик. Поскольку действия ответчика, выразившиеся в отказе в доступе сотрудникам строительной фирмы ЗАО «Энергия» к объекту капитального ремонта для выполнения необходимых работ, нарушают действующее жилищное законодательство и права других граждан на комфортное и безопасное проживание, истец просит обязать ответчика предоставить сотрудникам ЗАО «Энергия» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ..., ..., для проведения работ по замене стояка канализационной трубы в рамках целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствиел.д.77).
Суд, с учетом мнения ответчика, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание явился, согласился с заявленными требованиями, пояснил, что готов предоставить доступ для проведения ремонта, ране не мог предоставить доступ, поскольку отсутствовал по месту жительства.
Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ..., ...л.д. 56), что не отрицалось им в судебном заседании.
В соответствии со ст.ст.31.39 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании п. 18 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 65 Конституции РФ г.Москва является субъектом Российской Федерации и в силу ст.76 Конституции РФ г.Москва вправе издавать законы, обязательные для исполнения на ее территории. В совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся в частности семейное и жилищное законодательство. Соответственно, при решении жилищных споров возникших в г.Москве необходимо, на ряду с Федеральными законами, руководствоваться законами г.Москвы.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 04 декабря 2007 года № 1032-ПП «О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов в г. Москве» в корп. ... проводится комплексный капитальный ремонт кровли, фасада, с заменой трубопроводов систем водоснабжения, теплоснабжения, установки новых оконных блоков, то есть проводится работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Истцом представлены предписание и акт от Дата обезличена года, из которых следует, что ответчик не предоставил доступ в жилое помещение для проведения всего комплекса работ по капитальному ремонту жилого домал.д.53,54).
В обоснование своих требований истец представил заключенный Дата обезличена года Государственный контракт Номер обезличен на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г.Москва, Зеленоградский АО, ..., корп. ..., выполненного по типовому проекту, - между Департаментом капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и ЗАО «Энергия»л.д.5-51), а также дополнительное соглашение к нему л.д.79-90), из которых следует, что работы по капитальному ремонту корпуса ... г.Зеленограда возложены на ЗАО «Энергия».
Судом установлено, что управляющей компанией обслуживающей общее имущество многоквартирного дома Номер обезличен является ГУП г. Москвы «ДЕЗ № 3 г. Зеленограда». ЗАО «Энергия» является подрядчиком работ по капитальному ремонту в корп.... г.Зеленограда на основании Государственного контракта, для проведения работы по капитальному ремонту необходим доступ работникам ЗАО «Энергия» в квартиру ответчика.
Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая представленные суду доказательства того, что в настоящее время продлены сроки проведения капитального ремонта, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований по понуждению Вайсмана ... к предоставлению доступа работникам ЗАО «Энергия» в квартиру Номер обезличен корп. ... г.Зеленограда, г.Москвы для проведения капитального ремонта системы канализации жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 65,72,76 Конституцией Российской Федерации, ст.ст.31.39 ЖК РФ, ст.ст.194-197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управы района Старое Крюков города Москвы Зеленоградского административного округа к Вайсману ... удовлетворить.
Обязать Вайсмана ... предоставить доступ работникам ЗАО «Энергия» в квартиру Номер обезличен корп. ... г.Зеленограда, г.Москвы для проведения капитального ремонта системы канализации жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней через Зеленоградский районный суд города Москвы.
Судья