Решение о прекращении права пользования жилым помещением. Вступило в силу.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата обезличена г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Моисеева В.А.

при секретаре судебного заседания Горшковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Скулкиной ... к Зуйковой ... о прекращении права пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истица Скулкина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчице Зуйковой Л.П. и сослалась на то, что Дата обезличена она приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: .... Продавцом квартиры являлась Зуйкова Л.П. Дата обезличена её право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно договору Зуйкова Л.П. брала на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 60-ти календарных дней после регистрации договора. Когда она смотрела квартиру, то она была уже свободной от мебели. Вещей ответчицы в жилом помещении не было, и сама Зуйкова Л.П. уже не проживала в квартире. Факт регистрации Зуйковой Л.П. не порождает её право на жилое помещение.

Скулкина Т.В. просит прекратить право пользования Зуйковой ... жилым помещением, расположенным по адресу: ... л.д.Номер обезличен).

Истица Скулкина Т.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала, объяснила, что Зуйкова членом её семьи никогда не являлась. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой она с Зуйковой не заключала. Обязательство сняться с регистрационного учета Зуйкова не выполнила. Она не знает, где могла проживать Зуйкова после продажи ей квартиры.

Ответчица Зуйкова Л.П. в судебное заседание не явилась.

Зуйкова Л.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... л.д.Номер обезличен), однако судебные извещения, направленные по данному адресу л.д.Номер обезличен), она не получает.

Дата обезличена в суд из ФИО3 поступило сообщение о том, что в ходе проверки адреса: ..., установлено, что Зуйкова Л.П. не проживает по данному адресу с Дата обезличена, как только продала данную квартиру. Никто из соседей и проживающих лиц местонахождение Зуйковой Л.П. не знает л.д.Номер обезличен).

По смыслу положений ч.1 ст.120 ГПК РФ возможность розыска ответчика по рассматриваемому делу не предусмотрена.

В соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, руководствуясь положениями ст.119 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчицы Зуйковой Л.П.

Заслушав истицу Скулкину Т.В., исследовав письменные доказательства, находящиеся в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен (с лоджией – Номер обезличен.) и состоящая из Номер обезличен., расположенная по адресу: ... (далее – спорная квартира), на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена, заключенного в простой письменной форме между Зуйковой ... (Продавец) и Скулкиной ... (Покупатель), зарегистрированного Дата обезличена ФИО4, находится в индивидуальной собственности Скулкиной Т.В. л.д.Номер обезличен).

В договоре указано (п.Номер обезличен договора), что в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства Зуйкова ..., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение шестидесяти календарных дней и освободить площадь от предметов домашней обстановки и обихода сразу после регистрации настоящего договора в ФИО4 л.д.Номер обезличен).

Квартира передана от Зуйковой Л.П. к Скулкиной Т.В. по акту приема-передачи квартиры Дата обезличена л.д.Номер обезличен).

В спорной квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрированы истица Скулкина Т.В., Дата обезличена, по договору купли-продажи – с Дата обезличена и ответчица Зуйкова Л.П., Дата обезличена, по обменному ордеру – с Дата обезличена л.д.Номер обезличен).

В соответствии с п.1 ст.209, п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорной квартирой ответчицей.

Суд учитывает, что Зуйкова Л.П. зарегистрированным правом на иные жилые помещения на территории ... не обладает л.д.Номер обезличен).

Однако суд учитывает, что данное обстоятельство не имеет юридического значения для рассматриваемого спора. Кроме того, как следует из объяснений истицы и сообщения ФИО3, Зуйкова Л.П. фактически спорной квартирой для проживания не пользуется со дня отчуждения квартиры истице, а лишь зарегистрирована в ней по месту жительства.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление Скулкиной Т.В. подлежащим удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Скулкиной ... к Зуйковой ... о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Зуйковой ... жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.