Решение
Именем Российской Федерации
Зеленоградский районный суд Москвы
Дата обезличена
В составе федерального судьи Спиридонова ВС
При секретаре Амарица ЛВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устинова СА к Климновой ТИ, УФМС по Москве о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Установил
Устинов СА обратился в суд с исковым заявлением к Климновой ТИ, в котором просит снять ее с регистрационного учета по адресу : .... В последствии он изменил свое исковое заявление и окончательно просит суд : признать прекращенным право Климновой ФИО3 на ... ; обязать УФМС Москвы снять Климнову ТИ с регистрационного учета по месту жительства.
Обосновывая свое заявление истец ссылается на то, что приобрел по договору купли-продажи квартиру ... у Климновой ТИ, однако, она не совершила действий по снятию в регистрационного учета по месту жительства и продолжает состоять на регистрационном учете по прежнему месту жительства, чем нарушаются его права собственника.
Истец доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Ланцовой НП, которая на судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме.
Климнова ТИ на судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному ее месту жительства надлежащим образом, по правилам ст.119 ГПК РФ.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. При этом суд исходит из того, что отношения сторон носят документированный характер.
Представитель УФМС по Москве на судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного представителя.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как было установлено в судебном заседании Дата обезличена было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Устинова СА на ....(лд6) Дата обезличена между Климновой ТИ и Устиновым СА был заключен договор купли-продажи ....(лд7.8) Дата обезличена Климнова ТИ берет на себя обязательство вывести вещи и произвести действия по снятию с регистрационного учета.(лд9) По адресу : ... зарегистрированы – Устинов СА и Климнова ТИ.(лд10.11)
Удовлетворяя исковое заявление суд исходит из следующего. Ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При переходе права собственности прежний собственник утрачивает такие права как : право владения ; право пользования; право распоряжения. Его правомочия по проданному имуществу прекращаются за исключением случая, когда те или иные права по пользованию жилым помещением установлены соглашением прежнего и настоящего собственников. В ходе судебного разбирательства не было установлено, а текст договора купли-продажи не содержит, указания на право продавца продолжать пользоваться проданным жилым помещением. Более того, ответчик принял на себя обязательства по совершению действий по снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца о прекращении права пользования жилым помещением.
Также подлежит удовлетворению и требование о возложении обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
При этом суд исходит из того, что право пользования жилым помещением суд прекращает, совершение любых регистрационных действий по регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания законодательством возложена на УФМС.
Руководствуясь ст.292 ГК РФ, 30.ЖК РФ ст.194-199 ГПК РФ суд
Решил
Исковое заявление Устинова СА к Климновой ТИ, УФМС по Москве о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить
Признать прекращенным право пользования Климновой ФИО4 жилым помещением- ... ....
Возложить на УФМС по Москве обязанность по снятию Климновой ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства -....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, через Зеленоградский районный суд Москвы, в Московский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
судья