РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васильева А.А.,
при секретаре Булыгиной А.М.,
с участием прокурора Кирюхиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Зеленоградского административного округа города Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья
«Солнечная аллея» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изменений, внесенных в Устав Товарищества собственников жилья, понуждении к внесению изменений в Устав Товарищества собственников жилья,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Зеленоградского АО г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявление к Товариществу собственников жилья о признании решения общего собрания недействительным, указав, что на основании обращении собственником жилых помещений корп. ... г. Зеленограда, проведена проверка, в ходе которой установлено, что в соответствии с протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Зеленоград, корп. ... от Дата обезличена года выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ путем присоединения к уже существующему ТСЖ «Солнечная аллея, а также принято решение о вступлении в члены ТСЖ «Солнечная аллея» с момента внесения изменений в Устав ТСЖ «Солнечная аллея». Общее собрание, инициатором которого являлась ГУ ИС Зеленоградского АО, проводилось в форме заочного голосования, за указанное решение согласно протоколу от Дата обезличена проголосовало 50,44% голосов, которыми обладали собственники, принявшие участие в голосовании. В связи с теми, что собственники жилых помещений, обратившиеся в прокуратуру, отрицают факт голосования «за» принятие данного решения, незаконный подсчет голосов повлиял на результаты голосования, учитывая, что ТСЖ создано путем присоединения к существующему ТСЖ «Солнечная аллея», что не соответствует требованиям жилищного законодательства, истец просит признать протокол Номер обезличен общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о присоединении к существующему ТСЖ «Солнечная аллея» от Дата обезличена года недействительным, признать изменения, внесенные в Устав ТСЖ «Солнечная аллея» в соответствии с протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года недействительными.
В процессе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, он просил признать решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме корп. ... г. Зеленограда г. Москвы о присоединении к существующему ТСЖ «Солнечная аллея» (протокол Номер обезличен от Дата обезличена года ) недействительными. Признать изменения, внесенные в Устав Товарищества собственников жилья «Солнечная аллея» в соответствии с решением собственников помещений(протокол Номер обезличен от Дата обезличенагода) в части включения многоквартирного дома корп.... г.Зеленограда г.Москвы в перечень многоквартирных домов, входящих в Товарищество собственников жилья «Солнечная аллея» недействительными. Обязать Товарищество собственников жилья «Солнечная аллея» внести изменения в Устав Товарищества собственников жилья «Солнечная аллея» об исключении многоквартирного дома корпуса ... г.Зеленограда г.Москвы из перечня многоквартирных домов, входящих в Товарищество собственников жилья «Солнечная аллея».
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности л.д.94) с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Судом разъяснены ответчику последствия признания иска ответчиком и принятие судом признания иска ответчиком, о чем отобрана расписка л.д. 101).
Представители третьих лиц ГУ «ИС Зеленоградского АО», Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, собранные по делу, суд приходит к следующему.
Протоколом Номер обезличен собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ... от Дата обезличена года выбран способ управления многоквартирным домом в форме Товарищества собственников жилья (ТСЖ) путем присоединения к уже существующему ТСЖ «Солнечная аллея» и принято решение о вступлении в члены ТСЖ «Солнечная аллея» с момента внесения изменений в Устав ТСЖ «Солнечная аллея» л.д. 6-9).
Согласно данному протоколу собрание проводилось в форме заочного голосования, за указанное решение проголосовало 50,44% голосов, которыми обладали собственники, принявшие участие в голосовании.
На основании протокола Номер обезличен от Дата обезличена года в Устав Товарищества собственников жилья «Солнечная аллея» внесены изменения л.д. 13).
Из обращения собственников жилых помещений в прокуратуру Зеленоградского округа усматривается, что собственники жилых помещений отрицают факт голосования в пользу принятия указанного выше решения, некоторые из собственников жилых помещений пояснили, что предъявленные им решения собственников, которые были учтены при подсчете голосов, ими не подписывались, а подписи на данных решениях являются поддельными л.д.37-75).
В соответствии с ч.1ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. Частью 4 указанной статьи установлено, что при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
Согласно ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
В соответствии со ст. 142 ЖК РФ два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.
Таким образом, суд приходит к выводу, что создание ТСЖ путем присоединения многоквартирного дома корп. ... г. Зеленограда к уже существующему ТСЖ «Солнечная аллея» не соответствует нормам жилищного законодательства, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком, и удовлетворению заявленные исковые требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.57 ГК РФ, ст.ст.136,142, ст.ст.39,45,167,173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Зеленоградского административного округа города Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья
«Солнечная аллея» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изменений, внесенных в Устав Товарищества собственников жилья, понуждении к внесению изменений в Устав Товарищества собственников жилья удовлетворить.
Признать решение, принятое общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме корп.... г.Зеленограда г.Москвы о присоединении к
существующему Товариществу собственников жилья «Солнечная аллея» (протокол Номер обезличен от Дата обезличенагода) недействительным.
Признать недействительными изменения, внесенные в Устав Товарищества собственников жилья «Солнечная аллея» в соответствии с решением собственников помещений(протокол Номер обезличен от Дата обезличенагода) в части включения многоквартирного дома корп.... г.Зеленограда г.Москвы в перечень многоквартирных домов, входящих в Товарищество собственников жилья «Солнечная аллея».
Обязать Товарищество собственников жилья «Солнечная аллея» внести изменения в Устав Товарищества собственников жилья «Солнечная аллея» об исключении многоквартирного дома корпуса ... г.Зеленограда г.Москвы из перечня многоквартирных домов, входящих в Товарищество собственников жилья «Солнечная аллея».
На решение может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационной представление в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья