Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
при секретаре Кивриной Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева ФИО7 к Исаевой ФИО8, Исаевой ФИО9 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а также об определении порядка пользования жилым помещением.
Впоследствии истец уточнил исковые требования и окончательно просит вселить его в квартиру, не чинить препятствий в пользовании, а также определить порядок пользования, по которому просит выделить в его пользование совместно с братом Исаевым М.В. комнату площадью 18,9 кв.м., Исаевой С.В. и Исаевой Ю.А. комнаты площадью 12, 5 кв.м. 16,4 кв.м., ссылаясь на то, что доступа в жилое помещение не имеет, порядок пользования квартирой не сложился.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Третье лицо Исаев М.В. в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления не возражал против определения порядка пользования, в порядке указанном истцом.
Ответчик Исаева С.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 в судебном заседание согласилась с исковыми требованиями.
Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит сторонам на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
Из материалов дела следует, что истец является собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая является для него также местом жительства, о чем свидетельствует наличие постоянной регистрация в квартире, однако как указывает истец лишен возможности пользоваться ею, в виду отсутствия у него свободного доступа в жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Ответчик не возражал против вселения истца в квартиру и передачи ему ключей для осуществления в нее свободного доступа и нечинении препятствий в пользовании.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о вселении его в квартиру и нечинении препятствий в пользовании подлежащими удовлетворению.
Истец просит определить порядок пользования и выделить ему с братом комнату 18,9 кв.м. а ответчикам комнаты площадью 16,4 кв.м. и 12, 5 кв.м. в спорной квартире.
Согласно экспликации на <адрес> она состоит из 3-х изолированных комнат, площадью 18,9 кв.м., 12, 5 кв.м. 16, 4 кв.м. итого жилая площадь квартиры составляет 47, 8 кв.м., общая площадь 79,1 кв.м..
В соответствии ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долей собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением во внесудебном порядке не достигнуто.
Каких-либо возражений со стороны ответчиков в отношении предложенного истцом порядка пользования жилым помещением в судебном заседании не представлено, при этом суд отмечает, что доля собственника Исаева П.В., совместно с Исаевым М.В, в заявленной комнате площадью 18,9 кв.м., в совокупности не превышает приходящейся на каждого собственника доли в размере 11,9 кв.м. жилой площади, в связи с чем, суд находит и в этой части исковые требования Исаева П.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом места общего пользования в квартире остаются в совместном пользовании собственников жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Исаева П.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 247, 288 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Исаева ФИО10 к Исаевой ФИО11, Исаевой ФИО12 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить Исаева ФИО13 в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделив в пользование :
Исаева ФИО14 и Исаева ФИО15 комнату площадью 18,9 кв.м.
Исаевой ФИО16, Исаевой ФИО17 комнаты площадью 12, 5 кв.м. и 16, 4 кв.м.
оставив места общего пользования в совместном пользовании Исаева П.В., Исаевой С.В., Исаевой Ю.А. Исаева М.В.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ