Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
При секретаре Кивриной Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заикиной ФИО8, Заикина ФИО9 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о заключении договора социального найма
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ДЖПиЖФ г.Москвы о заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нанимателем жилого помещения Заикиной Е.А. и включением в договор в качестве члена ее семьи Заикина ЛД.А., ссылаясь на то, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма, в виду смерти нанимателя Акимовой М.В., они обратились с заявлением о заключении договора социального найма, однако им в этом требовании было отказано.
Истцы в судебное заседание не явились.
Представитель истцом по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что после смерти нанимателя истцы лишены возможности оформить на занимаемую ими квартиру на условиях социального найма договор.
Представитель ДЖПиЖФ г.Москвы по доверенности ФИО4 возражала против заявленных требований, указав на то, что истцам неоднократно предлагалось явиться на заседание общественной жилищной комиссии для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма, в целях получения согласия Заикина Д.А. на заключение договора социального найма с Заикиной Е.А. в качестве нанимателя жилого помещения, однако Заикин Д.А. от явки уклоняется и в Департамент не приходит.
Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Акимовой М.В., в составе семьи которой указаны сын и дочь – истцы по делу.
Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы Заикина Е.А. и Заикин Д.А., Акимова М.В. выбыла в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ году.
Нанимателем жилого помещения в финансово-лицевом счете указана Акимова М.В.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в связи со смертью нанимателя, доверители хотели бы оформить на квартиру договор социального найма, в котором указать нанимателем жилого помещения Заикину Е.А., а членом ее семьи брата Заикина Д.А.
Суду представлено заявление от Заикина Д.А., в котором он выражает свое согласие с требованиями Заикиной Е.А, о заключении с ней договора социального найма в качестве нанимателя и включении его в договор.
Истцы неоднократно обращались с заявлениями о заключении с ними договора социального найма, но согласно представленных ответов ДЖПиЖФ г.Москвы такой договор с ними до настоящего времени не заключен.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и т.д. обязуется передать другой стороне гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных настоящим Кодексом.
Как следует из представленных доказательств истцы занимают жилое помещение на условиях социального найма в соответствии с ордером, следовательно обладают равными с нанимателем жилого помещения правами и имеют право на заключение договора социального найма.
Закон не устанавливает каких-либо специальных требований к нанимателю жилого помещения, а только указывает, что им является гражданин.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Оценивая доводы представителя истцов, с учетом положений законодательства, а также конкретных обстоятельств дела, проживания истцов в жилом помещении на условиях социального найма, смерти нанимателя жилого помещения, отсутствия между истцами, суд находит исковые требования Заикиных обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом на ответчика возлагается обязанность заключения с Заикиной Е.А. в качестве нанимателя жилого помещения договора социального найма, с включением в договор в качестве члена ее семьи брата Заикина Д.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 60, 63, 67, 69, 82 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заикиной ФИО8, Заикина ФИО9 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о заключении договора социального найма удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить Заикиной ФИО8 в качестве нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> договор социального найма, включив в договор в качестве члена семьи Заикина ФИО9.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ