Решение
Именем российской Федерации
Зеленоградский районный суд Москвы
26.11.2010
В составе федерального судьи Спиридонова ВС
При секретаре Ольшанской СМ
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой ТА к ПК ГСК «Крюково4», ООО «Ортэсс» о признании права собственности
Установил
Колесникова <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к ПК ГСК «Крюково4», в котором просит признать за ней право собственности на машиноместо №, расположенное в ГСК «Крюково4», <адрес>
В обоснование своего заявления она ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила инвестиционный договор №, в соответствии с которым стала инвестором строительства многоэтажной автостоянки. По договору она инвестировала <данные изъяты>. США или <данные изъяты>. В соответствии с Актом сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ застройщик сдал построенное машиноместо ей. Объект строительства- многоэтажная автостоянка, в эксплуатацию сдан и эксплуатируется. Свое право собственности на машиноместо она не может оформить поскольку не является членом ГСК и не может получить необходимые документы.
Колесникова ТА на судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме.
Представитель ПК ГСК «Крюково4» на судебное заседание не явился. Согласно сообщения ПК ГСК «Крюково2009» ПК ГСК «Крюково4» эксплуатирующей организацией не является, хозяйственную деятельность не ведет.
Судом к участию в деле. в качестве соответчика, было привлечено ООО «Ортэсс»- заказчик- застройщик многоэтажной автостоянки. Представитель Общества на судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, хотя извещался надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. При этом суд исходит из того, что отношения сторон носят документированный характер.
Выслушав истицу, изучив материалы дела суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства сведения о ПК ГСК «Крюково4» внесены в ЕГРЮЛ.(лд49-57) ДД.ММ.ГГГГ между Колесниковой ТА и ООО «Ортэсс» заключен инвестиционный договор, утвержден график платежей.(лд59-63) ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт сдачи-приемки доли инвестора.(лд64) Истица произвела оплату стоимости своей доли.(лд65) ПК ГСК «Крюково 2009» сообщил о выплате пая за машиноместо. Вводе объекта в эксплуатацию.(лд92) ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приема приемочной комиссии завершенного строительства.(лд93.96-102)
Удовлетворяя исковое заявление суд исходит из следующего. В ходе судебного разбирательства было установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Ортэсс» инвестиционный договор. Договор предусматривает строительство многоэтажной автостоянки по адресу : Зеленоград. 16 мкр. Проезд 648. Объем целевого финансирования определен в размере <данные изъяты>. США. Долей инвестора в объекта является машиноместо №. Договор предусматривает, что инвестор осуществляет целевое финансирование (инвестиции) с целью получения в собственность указанной доли. По завершении строительства создается ГСК для эксплуатации объекта. (лд59-61) Одновременно был утвержден и подписан график платежей.(лд62.63) Истицей полностью произведена оплата по инвестиционному договору. (лд65) ДД.ММ.ГГГГ стороны инвестиционного договора подписали Акт сдачи-приемки машиноместа №- долю инвестора.(лд64) Сам объект строительства возведен, принят в эксплуатацию и эксплуатируется. (лд92.93-102) Истица в судебном заседании показала, что никаких препятствий в пользовании машиноместом ей не чинится, она им пользуется.
Ст.218.219 ГК РФ предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество. Подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истица выступила инвестором, заключила договор с застройщиком и произвела оплату в полном объеме. Ее доля в объекте строительства в виде машиноместа № передана ей по акту. Сам объект строительства введен в эксплуатацию и эксплуатируется в соответствии с назначением здания.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истица приобрела право собственности на указанное машиноместо.
Руководствуясь ст. 209.218. 219 ГК РФ, ст.55 Градостроительного кодекса РФ,ст.194-199 ГПК РФ суд
Решил
Исковое заявление Колесниковой ТА к ПК ГСК «Крюково4», ООО «Ортэсс» о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Колесниковой <данные изъяты> право собственности на машиноместо №, расположенное в ПК ГСК «Крюково-2009» по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, через Зеленоградский районный суд Москвы, в Московский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
судья