Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года город Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
При секретаре Кивриной Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева ФИО7 к Маркелову ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Маркелову В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему имущества в виде квартиры, не проживает в жилом помещении, однако сохраняет право пользования им, тогда как основания для этого у него отсутствуют, а регистрация ответчика в квартире собственника лишает возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Истец Поздеев К.А. в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется отметка в заявлении, приобщенном к материалам дела. Суд, определил рассмотреть данное дело в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Маркелов В.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался телеграммой по последнему известному месту жительства, каких-либо возражений и доказательств уважительности причин неявки не представил. Суд, определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцу на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.
По указанному договору Маркелову В.Е. по праву собственности принадлежала квартира, отчуждение которой он на основании договора купли-продажи произвел в пользу Поздеева К.А., право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке.
По условиям договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств стоимость квартиры составляла <данные изъяты>. Оплата производилась в следующем порядке: <данные изъяты>. выплачивается Поздеевым К.А., Маркелову В.Е. за счет кредитных средств, сумма в размере <данные изъяты>. оплачивается Поздеевым К.А., Маркелову В.Е. за счет собственных средств.
Как следует из представленных доказательств, в настоящее время по месту жительства в квартире зарегистрированы истец по делу, его супруга, Хакимова Г.М., сестра супруги, Дмитрук Д.М. и ответчик Маркелов В.Е..
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение имуществом.
Согласно представленных доказательств ответчик был вселен в жилое помещение на основании ордера, впоследствии произведено отчуждение квартиры на основании договора купли-продажи, после чего утратил право собственности жилым помещением.
Иных оснований для осуществления права пользования ответчиком жилым помещением судом не установлено.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ основанием для прекращения права собственности является отчуждение принадлежащего ему имущества.
Таким образом, ответчик, произведя отчуждение имущества, перестал являться собственником жилого помещения и утратил все права в отношении принадлежащего ему имущества.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что после прекращения права собственности жилым помещением после его отчуждения, у ответчика отсутствуют основания для пользования им.
Суд отмечает, что согласно условиям договора каких-либо обременений квартиры правом пользования Маркелова В.Е. не предусмотрено, никаких обременений, предусмотренных ст. 131 ГК РФ на квартиру не зарегистрировано.
Вместе с этим, как следует из представленных доказательств, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства, в квартире, которой не пользуется, права в отношении которой утратил, в связи с отчуждением имущества и его право пользования подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, в совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют какие-либо основания, для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, и оно подлежит прекращению.
На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 209, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поздеева ФИО7 к Маркелову ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Маркелова ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья И.А.Иванова