Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
С участием прокурора Кирюхиной М.В.
При секретаре Кивриной Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курникова ФИО10 к Корнеевой ФИО11 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л :
Корнеева А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Курникову Д.Б. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности договора, ссылаясь на то, что указанный договор не соответствует закону, поскольку подписан не собственником квартиры, жилое помещение выбыло из ее владения помимо ее воли, в связи с чем, подлежит возврату в ее собственность.
В судебном заседании представителем истца по доверенности ФИО5 подано заявление с отказом от исковых требований о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку другим решением суд, данный договор признал недействительным и возвратил квартиру в собственность Корнеевой А.И.
Прокурор не возражал против принятия отказа от иска, поскольку решением суда договор признан недействительным по иным основаниям и квартира возвращена в собственность Корнеевой А.И.
Определением суда 20 декабря 2010 года производство по делу в части исковых требований Корнеевой А.И. к Курникову Д.Б. о признании договора купли-продажи недействительным прекращено.
Курниковым Д.В при рассмотрении дела, заявлен встречный иск о выселении Корнеевой А.И. из принадлежащей ему квартиры в <адрес>, при этом ссылается на то, что Корнеева А.И. все права в отношении жилого помещения утратила, поскольку произвела его отчуждение в его собственность.
Представитель Корнеевой А.И. по доверенности ФИО5 возражал против заявленных требований, пояснив, что договор купли-продажи, на основании которого Курников Д.Б. просит прекратить право собственности, признан недействительным, решение вступило в законную силу. По решению суда спорная квартира возвращена в собственность Корнеевой А.И., однако зарегистрировать свое право собственности после состоявшегося решения она не успела, в виду того, что идут судебные разбирательства и определения об отмене мер по обеспечению иска не вступили в законную силу, что лишает их возможности зарегистрировать решение суда.
Третье лицо представитель УФМС по району «Матушкино-Савелки» в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск Курникова Д.Б. подлежащим отклонению, поскольку по иску прокурора договор купли-продажи между сторонами был признан недействительным, как заключенный под влиянием обмана, в настоящее время возбуждено уголовное дело в отношении истца, а поскольку квартира возвращена в собственность Корнеевой А.И., она не может как собственник квартиры быть выселена из принадлежащего ей жилого помещения, проверив материалы дела, огласив материалы гражданского дела
2- 301 \2010, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Корнеевой А.И. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор беспроцентного займа на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный в ФРС по г.Москве.
ДД.ММ.ГГГГ между Корнеевой А.И. и Курниковым Д.Б. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого, Корнеева А.И. передала ответчику в собственность жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб.
В силу закона, а именно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику, который по свому усмотрению может совершать любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Курников Д.Б., считая себя собственником квартиры просит выселить Корнееву А.И. из <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что она является бывшим собственником жилого помещения, произвела его отчуждение, право собственности у нее прекратилось, никаких обременении в пользу Корнеевой А.И. не зарегистрировано.
Представитель ответчика, возражая против заявленных требований, указывает, что никаких заявлений о снятии с регистрационного учета Корнеева А.И. не писала, что договор купли-продажи является недействительной сделкой и подтверждается решением суда, что ответчик в настоящее время восстановлена в правах собственника на спорное жилое помещение и не может быт выселена из него.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, что Корнеева А.И. произвела отчуждение принадлежащего ей имущества в собственность Курникова Д.Б. на основании договора купли-продажи.
Вместе с этим, решением Зеленоградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по иску Прокурора в интересах Корнеевой А.И. к Курникову Д.Б. договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, как заключенный под влиянием обмана.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные, вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному дело не доказывается вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом суд считает доказанным, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на котором основано право собственности Курникова Д.Б.является недействительным.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, и недействительна с момента ее совершения.
При таких обстоятельствах, поскольку решением суда, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, на наличие которого ссылается истец в обоснование своих требований о выселении, указывая, что он является собственником квартиры, признан недействительным, каковым является с момента его заключения, то соответственно он не породил юридических последствий в виде перехода права собственности и право требования у ответчика отсутствует.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Учитывая, что Корнеева А.И. в соответствии с решением суда является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по смыслу закона, с момента получения ее по договору передачи и регистрации права собственности, то она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, в том числе и проживая в нем.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Курникова Д.Б. о выселении Корнеевой А.И. необоснованными.
Поскольку судом не установлено обстоятельств для выселения Корнеевой А.И. из принадлежащей ей квартиры, то суд не находит оснований для удовлетворения требований Курникова Д.Б. в части снятия Корнеевой А.И. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> и они подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 166, 167, 209, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Курникову ФИО10 в иске к Корнеевой ФИО11 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мосгорсуд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ