Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ДЕКАБРЯ 2010 ГОДА Г.МОСКВА
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А,
При секретаре Кивриной Н.Е
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой ФИО9 к Прокофьевой ФИО10, Прокофьевой ФИО11, УФМС по г.Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения, ответчики в квартире не проживают, расходы не несут, впоследствии, после уточнения оснований указывает, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, не проживают в квартире, в связи с чем, их право пользования прекратилось.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, квартира принадлежит ей, она является собственником на основании договора дарения, а поскольку ответчики в квартире не проживают, то основания для пользования утратили.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему месту жительства, где как следует из почтового сообщения не проживают, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель УФМС по г.Москве в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> была получена Прокофьевым А.В. на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года Прокофьев А.В. произвел на основании договора дарения отчуждение принадлежащей ему квартиры в собственности Прокофьевой Е.И.
Как пояснил представитель истца, на приобретение квартиры по договору ренты было получено согласие ответчика, который также, при осуществлении договора дарения, не возражала против его подписания и поступления квартиры в собственность Прокофьевой Е.И., что подтверждается фактом регистрации ее права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения имуществом.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора.
Истец является собственником <адрес>, а следовательно вправе предоставлять жилое помещение по договору или членам своей семьи для проживания.
Из представленных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ года прекращен брак между Прокофьевым А.В. и Прокофьевой Т,Н., после чего ответчики перестали являться членами семьи Прокофьева А.В. и как следствие Прокофьевой Е.И. – его матери, собственника жилого помещения.
Как пояснил представитель, ответчики в квартире не проживают, но продолжают сохранять регистрацию в ней по месту жительства, чем нарушают право истца, который лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Прокофьевой Е.И., каких-либо обременений, на спорную квартиру не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право постоянного пользования жилым помещением подлежит государственной регистрации, однако, как следует из материалов дела, такая регистрация прав у ответчиков отсутствует.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей по праву собственности.
На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи бывшего собственника.
Таким образом, учитывая отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в соответствии с законом, отсутствие иного соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, не имеет юридического значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку сохранение права пользования на определенный период времени при переходе права собственности за бывшим членом семьи собственника законом не предусмотрено.
Руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокофьевой ФИО9 к Прокофьевой ФИО10, Прокофьевой ФИО11, УФМС по г.Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить частично.
Признать Прокофьеву ФИО10, Прокофьеву ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ