Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
при секретаре Осиповой К.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребовой ФИО8 к Широких ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>
<адрес>, ссылаясь на то, указанная квартира принадлежит ей по праву собственности на основании договора дарения, она вселила ответчика в качестве члена своей семьи, после регистрации брака ответчика с ее сыном, однако ввиду того, что после расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, основания для пользования жилым помещением у ответчика отпали. Она как собственник жилого помещения нуждается в использовании квартиры для своего проживания и проживания членов своей семьи, к которым ответчик не относится.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после расторжения брака с ее сыном, ответчик перестал являться членом ее семьи, выехала из квартиры, имеет в собственности жилое помещение, где может проживать. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, имеет возможность обеспечить себе право пользования в ином жилом помещении. Вместе с этим, в настоящее время ей необходимо продать квартиру, а наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает ее право.
Третье лицо Ястребов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.
Ответчик Широких Е.А. возражала против заявленных требований, пояснила, что была вселен в квартиру после регистрации брака с сыном истца, проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, когда выехала из квартиры с ребенком и в настоящее время снимает жилье. Поскольку, она не имеет другого жилого помещения нуждается в сохранении права пользования на определенный срок, который просит установить в три года, чтобы предоставить ей возможность решить вопрос о продаже принадлежащей ей квартиры в <адрес> и приобретения квартиры в Москве, где она работает и проживает ее ребенок.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Ястребовой М.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора и свидетельства о регистрации права собственности.
В указанном жилом помещении, состоящем из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по месту жительства зарегистрированы стороны, Ястребов А.А., Ястребов С.А..
Ястребов А.А. и Широких Е.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией решения и свидетельства о расторжении брака.
Как пояснил истец, она вселила ответчика в квартиру в качестве члена своей семьи, ранее она была прописана у бывшего мужа, однако после того, как семейные отношения между ними прекратились, брак с сыном был расторгнут, право пользования ответчика прекратилось.
Ответчик не оспаривала факт того, что была вселена в квартиру после регистрации брака с Ястребовым А.А., после расторжения брака семейные отношения прекратились и она выехала из жилого помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу закона, ответчик после расторжения брака с Ястребовым А.А. не может быть отнесен к членам семьи собственника жилого помещения Ястребовой М.И., поскольку семейные отношения между ними прекратились, а иных оснований для вселения ответчика не представлено.
Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений сторон, фактических обстоятельств дела следует, что семейные отношения между сторонами прекращены, каких-либо соглашений между ними относительно пользования жилым помещением, в том числе и после прекращения семейных отношений не заключалось.
Ответчик, в обоснование своих возражений указывает, что у нее отсутствует другое жилое помещение, где она могла бы проживать, в настоящее время снимает жилое помещение, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, который посещает детский сад в <адрес>, что лишает ее возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Жилое помещение, принадлежащее ей по праву собственности, расположено в другом регионе и для того, чтобы его продать и приобрести жилье в Москве ей необходим срок, который она просит предоставить в три года.
Из материалов дела, следует, что ответчик имеет в собственности квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. в Камчатском Крае - <адрес>, о чем представлена выписка из ЕГРП, ее ежемесячный доход составляет <данные изъяты> руб.,<данные изъяты> коп., на ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая посещает детский <данные изъяты>, как пояснил ответчик, она снимает квартиру за <данные изъяты> руб..
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ при наличии заслуживающих внимания обстоятельств, суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, на определенный срок, право пользования им.
Истец, при разрешении вопроса о необходимости сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком просила отказать в требованиях, так как в настоящее время она решает вопрос об отчуждении имущества и право пользования ответчика будет прекращено по иным основаниям.
Оценивая доводы сторон, суд считает возможным сохранить за Широких Е.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на три месяца с момента вступления в законную силу.
Сохраняя право пользования сроком на три месяца, суд учитывает, что Широких Е.А. являлась членом семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. незначительное время, с момента регистрации брака с Ястребовым А.А., была вселена в жилое помещение в период действия ЖК РФ, который содержит основания прекращения права пользования жилым помещением, о чем ответчику было известно, каких-либо обязательств у собственника в отношении права пользования ответчика не имеется, обременений в отношении жилого помещения не зарегистрировано, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.
При этом суд отмечает, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, место нахождение которого и желание ответчика приобрести жилое помещение в г.Москве после отчуждения другого жилого помещения, юридического значения не имеет, поскольку закон не связывает возможность сохранения права пользования с отсутствием возможности приобрести себе жилое помещение, напротив указывает на возможность гражданина приобрести право пользования в ином жилом помещении, которая у ответчика имеется, так как Широких Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, снимает жилое помещение, что свидетельствует о ее материальной возможности обеспечить наем жилого помещения.
По мнению суда, установленный срок является разумным, поскольку с момента расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, ответчику было известно о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и необходимости решения вопроса обеспечения себя иным жилым помещением и в установленный срок она имеет возможность разрешить свой жилищный вопрос.
Сохраняя право пользования жилым помещением за ответчиком, суд отмечает, что на весь период действия предоставленного судом срока, за ним сохраняются права и обязанности как у членов семьи собственника жилого помещения, возникшие временно до окончания установленного судом срока сохранения права пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ястребовой ФИО8 к Широких ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Сохранить право пользования Широких ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на прежних условиях сроком на три месяца с момента вступления решения в законную силу.
По истечении указанного срока прекратить право пользования Широких ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска Ястребовой М.И. – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ