Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
При секретаре Осиповой К.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боева ФИО8, Боевой ФИО9, Боевой ФИО10 к ГлавКЭУ Министерства обороны РФ, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира была предоставлена им как очередникам Минобороны РФ на условиях социального найма, они вселились в квартиру, произвели регистрацию по месту жительства, заключили договор социального найма, однако, при обращении за оформлением приватизации получили отказ, на том основании, что в отношении квартиры отсутствует регистрация прав города и она находится в ведении МО.
Истцы в судебное заседание не явились.
Представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено заявление.
Представитель ГлавКЭУ Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался, согласно представленной справке не возражал против передаче истцам в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы по
в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ году Боеву В.И. на семью из трех человек, он, жена и дочь на основании распоряжения Префекта ЮАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как очереднику Министерства обороны. На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Боевым В.И. - нанимателем жилого помещения, был заключен договор социального найма, где в составе семьи указаны жена- Боева А.А., дочь Боева Л.В.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-I приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указывают истцы в исковом заявлении, а также следует из поступившего ответа из ДЖПиЖФ г.Москвы на их обращение за приватизацией занимаемого жилого помещения был получен отказ, в виду отсутствия зарегистрированных прав на квартиру.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП, согласно которой в отношении <адрес> права не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Согласно условий контракта заключенного между Правительством г.Москвы и ЗАО «Строительное управление № 155 » по строительству жилого дома по территории Зеленоградского административного округа г.Москвы по адресу : <адрес>, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ было произведено распределение жилой площади в доме новостройке <адрес>, где в перечне квартир, подлежащих передаче Управлению Контрактного строительства и инвестицией МО РФ значится <адрес> <адрес>, что подтверждается копией акта о частичной реализации инвестиционного контракта, протоколом распределения жилой площади в доме-новостройке.
На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в Главное квартирно-эксплуатационное Управление, округом оформления указан Южный, что подтверждается копией распоряжения..
ДД.ММ.ГГГГ Префектом Южного Административного округа г.Москвы издано распоряжение о предоставлении жилой площади Боеву В.И. на трех человек на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Суд считает доказанным, что жилое помещение предоставлено истца на условиях социального найма и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их права в отношении квартиры, выразив согласие, приобретают право требовать передачи им занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, отсутствие возможностей Министерством Обороны РФ и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы оформить право собственности на построенные и переданные в министерство для заселения военнослужащих квартир, а также отсутствие законодательства, регулирующего порядок оформления передачи федеральной собственности в собственность субъекта РФ г.Москвы, не может служить основанием для ограничения прав граждан на осуществление приватизации.
Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень носит исчерпывающий характер.
При рассмотрении дела, судом не установлено обстоятельств, служащих основанием для отказа Боевым в приватизации занимаемой квартиры, ранее участия в приватизации жилых помещений они не принимали, что подтверждается представленными справками с прежних мест их жительства, которыми являлись общежитие и служебные жилые помещения.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Боева В.И., Боевой А.А., Боевой Л.В. о признании за ними права собственности в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что правом пользования жилым помещением обладают в настоящее время три человека, то <адрес> подлежит передаче в собственность Боева В.И., Боевой А.А., Боевой Л.В. в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О статусе военнослужащих», Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Боева ФИО8, Боевой ФИО9, Боевой ФИО10 к ГлавКЭУ Министерства обороны РФ, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Боевым ФИО8, Боевой ФИО9, Боевой ФИО10 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях, которое возникает у них с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ